北京的商住两用房水电费标准是多少？

• 156****5634 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
  但是申请后具体多长时间能办下来，没有法律规定，因此什么时候下来请你咨询开发商 2014-04-07 09:52:32
• 147****2205 补充，八方房网告诉你，还有一个就是产权！哈哈 2014-04-07 09:43:13
• 136****8716 您好，开发商为您办理，您可以询问审批流程到哪一步，基本上递交资料后半年至一年之间会有下证。 2014-04-07 09:33:14
• 137****8216 1.2元一个字,分阶段付费.23:00-凌晨7:00,3毛87:00-10:00是8毛3其他时段是1块1 2014-04-06 13:35:39
• 153****3786 因为商住两用的房子具体得看是按商住征收水电费还是按民宅。
  商住：电费1.2元/度水6元/吨
  民宅：电费：0.4885元/度水4元/吨、
  每一个商住两用的收费都不一样，但是你问是商水商电还是民水民电，都是北京市统一的价格。 2014-04-06 09:58:33
• 147****6866 房产证有注明土地用途,用做商铺是按商业算的税:营业税(含城建教育附加)契税,房地产评估价的3%-5%所得税:现在的成交价格减去原来的购建价格乘以20%;
  印花税:0.1%以下。费:交易费:房地产评估价的0.5%,买卖双方各交50%;评估费:不同的房地产评估价值有不同的取费比例,一般在 房地产评估价值的2%;工本费:80元左右。 上述费用可能因地区不同而有所差异!!!! 2014-04-05 10:37:00
• 147****6696 问题一:您说的多数应该是挑高的小户型或酒店式公寓,此内房屋多数性质都是办公或商业,40或50年都有,虽然是自己住,单是房产局不管你这些!还是算你是商业房!问题二:水电费多数是按照名用来收的,这个你可以到电力公司或水费站点去查询,**好的办法是跟房主索取电费,税费缴纳单据,以看就明白!下面告诉你具体交易的算法:
  1、营业税个税捆绑征收。营业税按照差价5.5征收,个税就按照差价的20%征收。营业税按照成交价5.5征收,个税就按照成交价的1%征收。这个不用选择,房产局系统会自动带你按照**少的那种办法缴纳。如果你没有当时的发票或者评估价格,那么个税是按照你的成交价20%直接征收,会非常恐怖!
  2、土地增值税。计算很复杂!土地增值税应纳税额=(转让收入-评估价格或发票价格-与转让房地产有关的税金)×适用税率 这里的使用税率按照你的增值额来算,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。如果你发票,评估价格都没有那么算下来是按照成交的3%征收。注:和住宅交法完全不同!
  1、你一定要有当时购买的发票,如果没有你也要去找房产局认证的评估公司去做评估价,否则税费会非常高!!一个成交价20%会让你痛不欲生!
  2、记住带上当时买房的契税完税发票;如果贷款的话一定要去贷款银行打一张全部的还款明细及利息总额,然后银行盖章;再搞张装修发票;这个在按照差价较难营业税、个税、土地增值税的时候都是可以减免的!
  3、因为是商业用房,所以几乎不享受任何国家税收的优惠政策. 2014-04-05 09:26:11
• 154****6780 您好，请问下供电局吧。 2014-04-04 14:08:46