商住房水电费收费标准是哪些?

• 158****1763 　商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。
  　　要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。
  　　对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(**高下浮30%)，**20%(首套) 2019-09-19 00:31:21
• 132****1402 商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。
  
  对于商住房有两种解释：
  
  既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；
  楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。
  水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商**初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。 2019-09-19 00:31:15
• 148****3719 大概高两倍。
  
  原因如下:
  
  1、商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
  
  2、产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  
  3、未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
  
  4、水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  
  5、贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。
  
  6、建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。 2019-09-19 00:31:10