住房公积金由所在单位和职工以本人工资为基数,按照当地政府规定的比例缴纳,因为缴费基数和缴费比例,利率等因素,各人情况不一,没有具体数据,无法计算缴费20年可以领取多少钱。建议进入当地公积金管理中心网站,或者到公积金管理中心查询账户储存额,即可知道可以领取的数额。
全部4个回答 >贷款买房子20年多还多少钱好呢?有什么建议呢?
133****7410 | 2019-07-13 16:17:51-
158****5431
现商业贷款基准利率6.15%,贷款35万元,20年期,等额本息,月还款额2664.4元,还款总额639456元,其中还款利息289456元。 和一次性付款相比多了利息289456元。 2019-07-13 16:20:10 -
152****1491
商业贷款
1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%
假设你是第一次购房,采用商业贷款,利率应该是八五折
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51
合计还款 30.14万元
利息 10.14万元 2019-07-13 16:19:49 -
152****3569 按照贷款利率,如果你是第一次贷款买房子,你可以享受下浮15%,即15万砗嗯75.48(贷款系数)等于贷款利率1132.2元的7.83%。
等额还款的贷款及还款,还款,等额还款每月是相同的,也是第一个是更多的利益。,偿还减少月更少,但刚开始还款,但也更强一些的压力,但亦是主要的。
如果你打算提前还款,建议选择偿还。 2019-07-13 16:19:21 -
133****3696 如果夫妻两人有公积金可以带60万,代20年每月要换3780(4.50的利率),如果用商业贷款每月还4260元(5.895利率)
2019-07-13 16:19:16 -
132****9306 按照年利率6.4%计算,20年共支付利息310109.64元,每月还款2958.79元。
若是贷款40W15年,则支付利息223245.97元,每月还款3462.48元。
贷款年限越短,支付的利息就越少,所以若楼主经济状况好的话,可以选择贷款年限小的方案。
2019-07-13 16:18:20
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若贷款本金:54万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3534。
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个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
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按基准利率1.05倍的标准执行,且大多数银行放款时间不定,放贷延后已属常态。“银行对于房贷**和基准利率的调整,可以说是一周一变,非常严格。”某银行一位工作人员说,银行一般都会在银监会的指导下,根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。因为已是第四季度,所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度,银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例,他们有专门针对贷款客户的综合收益模型,对客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量,然后进行打分,得分高的客户,贷款速度才能加快,也可能有一些优惠。”某银行的工作人员说。也就是说,申请房贷,现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。
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按照现在银行的公积金贷款,银行的基本利率为4.90%,一般都按照等额本息的方法还贷,我先告诉你总数,就是说你贷20年,需要还240期,每月固定还款1963.33元,20年总共还471199.72元,利息为171199.72元。接着告诉你部分还还是全部还贷,是全部还贷,部分还的话,银行只不过是把你的本金减除了,实际上利率一点都没有改变,该多少利息差不多还是那些的,如果说你有那个经济实力的话,还是一下还完的好
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