住房公积金由所在单位和职工以本人工资为基数，按照当地政府规定的比例缴纳，因为缴费基数和缴费比例，利率等因素，各人情况不一，没有具体数据，无法计算缴费20年可以领取多少钱。建议进入当地公积金管理中心网站，或者到公积金管理中心查询账户储存额，即可知道可以领取的数额。
全部4个回答 >贷款买房子20年多还多少钱好呢？有什么建议呢？
133****7410 | 2019-07-13 16:17:51
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158****5431
现商业贷款基准利率6.15%，贷款35万元，20年期，等额本息，月还款额2664.4元，还款总额639456元，其中还款利息289456元。 和一次性付款相比多了利息289456元。 2019-07-13 16:20:10 -
152****1491
商业贷款
1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%
假设你是第一次购房，采用商业贷款，利率应该是八五折
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51
合计还款 30.14万元
利息 10.14万元 2019-07-13 16:19:49 -
152****3569 按照贷款利率，如果你是第一次贷款买房子，你可以享受下浮15％，即15万砗嗯75.48（贷款系数）等于贷款利率1132.2元的7.83％。
等额还款的贷款及还款，还款，等额还款每月是相同的，也是第一个是更多的利益。，偿还减少月更少，但刚开始还款，但也更强一些的压力，但亦是主要的。
如果你打算提前还款，建议选择偿还。 2019-07-13 16:19:21 -
133****3696 如果夫妻两人有公积金可以带60万，代20年每月要换3780（4.50的利率），如果用商业贷款每月还4260元（5.895利率）
2019-07-13 16:19:16 -
132****9306 按照年利率6.4%计算，20年共支付利息310109.64元，每月还款2958.79元。
若是贷款40W15年，则支付利息223245.97元，每月还款3462.48元。
贷款年限越短，支付的利息就越少，所以若楼主经济状况好的话，可以选择贷款年限小的方案。
2019-07-13 16:18:20
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若贷款本金：54万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3534。
全部3个回答 > -
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个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
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按照现在银行的公积金贷款，银行的基本利率为4.90%，一般都按照等额本息的方法还贷，我先告诉你总数，就是说你贷20年，需要还240期，每月固定还款1963.33元，20年总共还471199.72元，利息为171199.72元。接着告诉你部分还还是全部还贷，是全部还贷，部分还的话，银行只不过是把你的本金减除了，实际上利率一点都没有改变，该多少利息差不多还是那些的，如果说你有那个经济实力的话，还是一下还完的好
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按基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放款时间不定，放贷延后已属常态。“银行对于房贷**和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。”某银行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。因为已是第四季度，所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度，银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例，他们有专门针对贷款客户的综合收益模型，对客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量，然后进行打分，得分高的客户，贷款速度才能加快，也可能有一些优惠。”某银行的工作人员说。也就是说，申请房贷，现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。
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