现商业贷款基准利率6.15%,贷款35万元,20年期,等额本息,月还款额2664.4元,还款总额639456元,其中还款利息289456元。 和一次性付款相比多了利息289456元。
全部5个回答 >20年公积金有多少钱买房好呢?有什么建议呢?
143****8947 | 2019-07-22 11:27:14
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157****8587 住房公积金由所在单位和职工以本人工资为基数,按照当地政府规定的比例缴纳,因为缴费基数和缴费比例,利率等因素,各人情况不一,没有具体数据,无法计算缴费20年可以领取多少钱。
建议进入当地公积金管理中心网站,或者到公积金管理中心查询账户储存额,即可知道可以领取的数额。 2019-07-22 11:27:49 -
151****6453 1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;
2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;
3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;
4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;
5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;
6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;
7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;
8、出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明;
9、死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;
10、享受**低生活保障的,提供民政部门发放的**低生活保障证明;
11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。 2019-07-22 11:27:44 -
142****1394 贷款额度看4个条件
公积金余额的倍数(10~40倍)
月收入(月缴纳额,缴纳比例),月供不能超过40%~60%;贷款年限+年龄〈退休年龄+5;
房价的7成;
**高限额20~40万;两人参贷40~80万;各地不同,北京**高104万。 2019-07-22 11:27:37 -
135****0560 公积金贷款20万、20年,当前利率是4.7%。还款方式有两种,现分述如下:/>
1、等额本息法:月还款额为1286.99
元(每月相同)。还款总额为308878.13
元,总利息为108878.13
元。
2、等额本金法:第一个月还款额为1616.67
元(以后逐月减少,越还越少),**后一个月还款额为836.60元。还款总额为294391.67
元,总利息为94391.67 2019-07-22 11:27:31
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公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的,买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,其主要是贷款利率低。
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持卡人可查询信息项目包括:个人总帐信息、个人结息对帐单信息、个人明细帐信息、公积金管理部门信息,主要包括:住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细,并可在住房公积金对账簿上打印公积金账户信息。
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住房公积金单位应该每个月交一次。具体规定请参见《住房公积金管理条例》有关条款: 第十九条: 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。 第二十条: 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。 对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
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不知道你是等额本息还款,还是等额本金还款,他们的计算工式不一样,下面把两工式列出来,希望对你有所帮助等额本息还款法:每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
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