计算结果： 月均还款： 3032.27 元 (其中利息 2430元 ，本金602.27 元)，支付利息： 551615.86 元 ，还款总额： 1091615.86 元。
全部3个回答 >买房子贷款54万20年每个月还多少利息划算呢？谁有什么建议呢？
138****9272 | 2019-07-13 17:21:02
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157****5407 若贷款本金：54万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3534。
2019-07-13 17:21:26 -
133****1955 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 2019-07-13 17:21:21
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145****2260 按揭付款
总价：540000元
贷款金额：430000元(贷款金额取万位整数，比例不大于总金额80%)
注：贷款金额以个人信用度及是否首套房相关，**高不超过80%。
**房款 (合同总价-贷款总额)110000.00
大修基金 (合同总价*3%) 16200.00
地籍零星测量费 (80.8元/每套) 80.80
契税 (合同总价*1%) 5400.00
权证印花税 (5元/每套) 5.00
合同印花税 (合同总价*0.05%) 270.00
抵押登记费 (80/每套) 80.00
按揭印花税 (贷款金额*0.005%) 21.50 2019-07-13 17:21:15
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等额本息方式，按基准利率计算，每月还款2111元，等额本金方式，开始每月偿还2483元，逐步递减。等额本金还款相对于等额本期贷款而言，利息总额低，但是月均还款压力前期较大，以100万元20年期贷款举例，等额本金方式到期后全部本息金额为124.7万元，但是等额本息全部本息为126.6万元。但是虽然看起来等额本金合适，但是要看个人还款能力，等额本金开始分期偿还的金额是明显高于等额本息的。等额本金适合提前还款，等额本息适合到期还款。因为等额本金你每月偿还的贷款中大部分是本金。而等额本息每月偿还的大部分是利息。采纳回答啊虽然等额本金贷款偿还的利息较少，但是个人建议选择等额本息还款方式，因为通货膨胀 过多少年后钱就不值钱了 不知道你是哪人 你可以看看经济发达一点的地区 理念现代一些的人 都是能不提前还款就不提前还
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按照年金来算，每月固定还款一定数额A，根据年金复利现值计算，就有公式：20万=A*（20万/A，i，240）；如果每月固定还款的话，这个240期似乎有点长；如果每年固定还款的话，就会有公式：20万=A*（20万/A，i,20）其中i 是年利率，楼主可以算一下就知道了
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第一次买房子,在银行贷款20万、10年还清、，按人民银行基准贷款利率6.55%计算,等额本息法还款的话,每个月还款本息金额是2276.05元,10年共计还款本息金额是273126.11元.
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可以百度搜索贷款计算器，几种还款方式都有计算公式的，而且比较详细，每月还多少，利息多少本金多少都有。
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