贷款38万买房,贷8年,毎月还多少钱呢？有什么建议呢？

• 153****8513 个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。
  三、业务一般规定
  1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
  2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
  3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
  2019-07-15 09:26:56
• 157****8336 1、25万贷10年，按基准利率6.55%计算，每月还款2845.06元；
  2、贷20年，每月还款1871.30元；
  3、中介费是需要你和中介协商的，而且中介会给你算出来的；
  2019-07-15 09:26:14
• 134****2533 按年利率4.90%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款2387元，以后每月减少4.93元，20年总计要还431507元，其中还本金29.00万元，利息141507元。
  2019-07-15 09:26:03
• 153****6826 64*240=149433,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房.05%/，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
  8万20年(240个月)月还款额:
  80000*7;12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=622.64元
  还款总额622.6
  说明银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的 2019-07-15 09:25:58
• 155****9023 商业贷款如果是首次贷款的话利率可以下调15%.
  贷款15万10年月还:1697.55元. 15年1300.5元 20年1086元
  
  这是第二次贷款实行的基准利率:
  贷款15万10年月还:1785.3元. 15年1395.6元. 20年1205.85元
  
  以上是2007年8月21日，央行宣布再次加息，这成为2004年10月至今不到三年内的第八次调整利率，也是今年以来的第四次加息。 2019-07-15 09:25:51