违约金类型看合同，标准也是双方谈，签合同时得细看。
全部5个回答 >房产买卖中如何确定违约金
131****6694 | 2025-06-01 10:59:33
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151****3700 合同里找，房价百分比。 2025-06-10 14:28:43
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181****4249 违约金条款需符合法律规定，过高可能无效，购房者权益受保护。 2025-06-08 15:53:04
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166****9007 违约金影响贷款成本，建议提前了解，以免影响贷款审批。 2025-06-06 22:10:24
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158****5774 违约金比例多基于市场行情和合同约定，数据显示，合理设置能降低违约风险。 2025-06-02 15:21:10
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158****6015 违约金？就是不按规矩来，得掏腰包的“罚金”。 2025-06-01 19:20:22
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150****8658 违约金通常在合同里写明，一般是房价的一定比例，比如5%。记得仔细读合同，不懂就问。 2025-06-01 14:22:33
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违约金？合同里写清楚了，违约就按那个来，不过最好别违约，伤感情又伤钱。
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违约金数额应公平合理，既要保护购房者权益，也要避免过高的违约成本。
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无论是购房者还是售房者，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代办。但是个别不良中介利用人们对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让房产交易双方防不胜防。通过中介进行房产交易时，要注重考查中介公司的信誉以及是否有违规操作，比如对于售房者来说，通过中介卖房就应当注意查看中介的资质，挑选有能力的中介委托卖房才能省心。对于购房者来说，如在二手房贷款时，中介为购房者提供零**服务，购房者认为自己占了便宜，殊不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易；另一种是自由交易。房产交易是否寻找中介，也是各有利弊的。房产交易不通过中介优势：售房者、购房者都可以省下一大笔中介费。劣势：买卖双方获得信息不及时，对于售房者来说，寻找一个靠谱的购房者可能需要花费很多的时间和精力；对于购房者来说，想要寻找到适合自己的房子也是需要花费大量的时间和精力。
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根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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