听说违约金一般5%-20%，但具体要按合同来。
全部3个回答 >购房合同中的违约金通常是多少？如何确定违约金数额？
184****7273 | 2024-09-17 17:41:36
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188****4768 违约金数额应公平合理，既要保护购房者权益，也要避免过高的违约成本。 2024-09-26 13:15:22
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155****9165 违约金的设定应考虑贷款金额、还款期限、违约风险等因素。建议与银行协商，根据个人信用状况和还款能力，合理确定违约金数额。 2024-09-25 20:34:31
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180****8218 违约金数额通常与房价、违约原因、市场环境等因素相关。建议参考历史数据和市场趋势，合理设定违约金，以降低违约风险。 2024-09-21 07:05:07
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133****6821 根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，违约金的数额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 2024-09-18 22:56:56
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131****1428 违约金通常为房价的5%-10%，具体数额需双方协商。 2024-09-17 23:26:22
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132****3428 购房合同中的违约金通常根据合同条款和双方协商确定。一般而言，违约金的数额可以是房价的一定比例，如5%-10%，或者是一个固定金额。确定违约金数额时，应考虑合同履行的难易程度、违约方的过错程度以及预期利益等因素。建议在签订合同前，与律师或专业人士咨询，确保合同条款公平合理，保护双方权益。 2024-09-17 19:42:40
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购房退房违约金通常为房价的5%-20%，具体比例由合同约定。免除违约金的情况包括卖方违约、不可抗力和双方协商一致。违约金的设定和免除对市场交易秩序和消费者权益保护具有重要意义。
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根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。其实这个要看你们之间的合同是怎么写到的，毕竟个异地的顺差都是不同的，期间还有不懂的问题应该询问一下当地的律师。
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无论是购房者还是售房者，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代办。但是个别不良中介利用人们对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让房产交易双方防不胜防。通过中介进行房产交易时，要注重考查中介公司的信誉以及是否有违规操作，比如对于售房者来说，通过中介卖房就应当注意查看中介的资质，挑选有能力的中介委托卖房才能省心。对于购房者来说，如在二手房贷款时，中介为购房者提供零**服务，购房者认为自己占了便宜，殊不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易；另一种是自由交易。房产交易是否寻找中介，也是各有利弊的。房产交易不通过中介优势：售房者、购房者都可以省下一大笔中介费。劣势：买卖双方获得信息不及时，对于售房者来说，寻找一个靠谱的购房者可能需要花费很多的时间和精力；对于购房者来说，想要寻找到适合自己的房子也是需要花费大量的时间和精力。
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