存量房是什么意思?存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售房产。如要存量房买卖,买卖双方当事人签订存量房买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记,缴纳存量房房产税。
全部4个回答 >存量房如何过户
158****9204 | 2025-06-01 17:46:59
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133****7770 存量房过户涉及物权转移，需遵守《物权法》《城市房地产管理法》等规定。过户双方应签订书面合同，明确权利义务。买方需审查卖方产权，防范风险。过户后，应及时办理房产证变更登记，保障权益。如遇纠纷，可通过协商、诉讼等途径解决。 2025-06-04 13:13:55
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188****6329 存量房过户中，贷款是关键环节。建议提前了解贷款政策，选择合适的贷款产品。关注利率变化，合理规划还款方式。同时，注意贷款审批时间，以免影响过户进度。如有疑问，欢迎咨询，我们将提供专业建议。 2025-06-02 09:53:31
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158****0561 存量房过户流程包括合同签订、资金监管、过户申请、税费缴纳等环节。数据显示，过户时间通常在1-3个月，受政策、市场等因素影响。过户成本约占房价的5-10%，包括税费、中介费等。建议关注政策动向，合理规划过户时间，降低交易成本。 2025-06-01 22:23:08
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134****6799 存量房过户涉及多个步骤，首先需签订买卖合同，明确双方权利义务。随后，买方需支付首付款，并申请贷款（若需）。接着，双方需到房产交易中心办理过户手续，提交房产证、身份证明等文件。过户完成后，买方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。最后，办理水电煤等过户手续。整个流程需注意合同条款、资金安全及税费计算，建议找专业经纪人协助，确保交易顺利进行。 2025-06-01 20:15:16
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了该县城乡广大居民的住房条件，有力地推动了城乡建设和社会经济的快速发展。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。存量房买卖税：1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。
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问 存量房如何贷款答
存量房贷款：提供材料，银行审核，放贷。
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问 如何购买存量房？答
听说买存量房要实地看，比较价格，了解周边环境，还得考虑未来升值空间。
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