购房合同不合理怎么办？有没有什么影响吗？

• 145****3298 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
  当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
  从这条规定来看，你和开发商已经经由协商签订了合同，是为有效，且你也为此支付了大部分房款，开发商如果请求确认该合同无效，法院将不予支持。也就是说，该旧合同是有效的。
  2019-07-05 13:23:33
• 157****8102 给你解释下。
  　　1、本合同所确定的房价款不包括所由于该房屋买卖及办理相关手续而发生的按照政府规定应由乙方承担的各项税、费（包括但不限于按揭贷款利息、印花税、律师费、担保费、保险费、委托代理费等费用）。
  　　（这句的意思是说 买完房子后产生的费用全有买房 人就是你承担，这个没什么说的， 这个正常！！！！ ）
  
  　　2、乙方持该房屋交付通知书办理该房屋交付手续，并交接该房屋钥匙后即为合同项下该房屋已交付。自交付之日起，该房屋的风险责任转由乙方承担，与该房屋有关的一切费用均由乙方承担。
  　　（这句的意思是。 他们交房后，房子是你的了，房子贬值了，和水电费等你拿 正常~！！！！）
  
  　　3、甲方应按照《天津市商品房买卖合同》第三条规定的日期向乙方发出书面的该房屋的交付通知。但若在该日期前，乙方未能将合同约定购房价支付给甲方（包括乙方贷款未到甲方账户），甲方有权推延交付房屋而无需承担延期交房之违约责任，且此推延并不免除乙方承担之逾期付款违约责任。若因此致使甲方发生任何其它费用支出，则该损失均由乙方负责赔偿。 2019-07-05 13:23:28
• 141****6476 购房合同签订后，如果有发现不公平条件的，可以和对方协商变更合同内容，如果对方不同意变更的，仍应该按合同条款执行。
  　　但是，如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使你在违背真实意思的情况下订立的合同，则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
  　　《合同法》
  　　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  　　(一)因重大误解订立的；
  　　(二)在订立合同时显失公平的。
  　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  　　第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：
  　　(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； 2019-07-05 13:23:23