一 与开发商交涉，联合其他业主一起维权**好二 如果还不能整改，就上建委投诉三 建委解决不了，就上法院告开发商
全部3个回答 >购房合同不合理怎么维权
138****8171 | 2018-06-27 19:33:38
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137****1277 具体什么地方不合理？建议及时保留证据鉴于时间有限 2018-06-27 19:36:34
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146****2785 好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸 2018-06-27 19:35:31 -
152****5675 购买商品体现的相互协商，公平交易，如果开发商强行交易，你们可以提出退还房款及利息，到法院诉讼维权 2018-06-27 19:34:51
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156****9831 已付首期款,签署了认购书,认购书有不利条款“买受人已看购房合同并认可”;付完首期款后签购房合同时发现诸多不合理条款,于是拒绝签约;目前已集合20多户业主向开发商递交反对合同条款联名含,但对方采取拖延冷处理等方式,只让销售经理谢了一封接收条,没有盖章,没有工作证,说9月14日前回复,他们15号就结束签约了,希望得到专业人士下一步意见;
本人个人是想如果不改变不合理条款就退房。 2018-06-27 19:34:17
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要看具体条款的，不是什么条款都可以要求退房！
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对他开发商合理就可以了，如果愁卖开发商会给你合理修改，如果不愁卖鸟都不鸟你
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合同中对违约金有约定的，按合同约定处理，没有约定，按造成的损失要求损失
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因为不买房而能不能退订金，这要看你们的约定合同内有关订金的约定。首先我们来看订金定义：通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。希望以上内容对你有所帮助。
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