购房合同不合理怎么办呢?

• 135****3110 对他开发商合理就可以了，如果愁卖开发商会给你合理修改，如果不愁卖鸟都不鸟你 2019-01-11 21:44:27
• 138****2164 现在要求退房你肯定不划算，估计你的期房价格比你现在的现房价格要便宜很多！你只能根据合同约定进行要求赔偿，如果合同上有约定说明玻璃外墙的构造那么你就可以要求赔偿！但是光你一个人是不够的，你需要找更多的业主共同找开发商才可以！
  
  沙盘只是一种直观的销售时的工具，不能作为证据来说明！开发商一般都有规划图，但是规划图也可以随时改动，所以那个2层的建筑人家想加就加了你也拿人家没办法！！！只能看这个玻璃墙结构是不是造成了违约！
  还有我个人观点。。。。没有玻璃墙其实挺好，如果有玻璃墙你所在位置不通风啊~~而且时间长了没人打扫还影响光照和观察！！
  2019-01-11 21:44:14
• 132****0942 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
  当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
  从这条规定来看，你和开发商已经经由协商签订了合同，是为有效，且你也为此支付了大部分房款，开发商如果请求确认该合同无效，法院将不予支持。也就是说，该旧合同是有效的。
  
  其次，法人代表因故死亡对合同的影响？
  回答：和你签订合同的主体是开发商公司法人，而不是法人代表，只要公司法人不变更，它的合同义务就不得推卸。即便变更，也得承继。你要分清楚“法人”和“法人代表”，前者指的是公司本身，后者指的是对外代表公司的相当职务上的人。只有前者才是合同的主体。
  2019-01-11 21:44:09
• 154****7400 我认为首先应该现确认在购房合同里有没有关于平台这一条的约定，如果有那就是开发商违约，这种情况下就看你准备怎么解决了，毕竟手里有证据，好谈，如果合同里没有约定，那么有没有任何书面的东西可以证明开发商在销售的时候承若了会给平台，如果也没有，只是口头约定那就比较麻烦了，我认为关键还是看有没有证据 2019-01-11 21:44:01