交房不合理拒绝收房后怎么办才好？有没有什么影响吗？

• 153****9370 第一、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房;
  　　第二、如果合同中没有相关约定，但根据法律规定，如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房，具体包括：
  　　1.未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;
  　　2.经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
  　　3.开发商在销售商品房时设置样板房，在签订合同时如未说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，实际交付的商品房不样板房不一致的。
  　　另，如果合同没有特别约定，且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求解除合同。
  　　如无以上情况，买受人不得拒绝收房，如因买受人原因致使房屋无法交付，那么自开放商向买受人送达交付通知书之日起该房屋所发生的一切费用(包括但不限于物业费、供热费等)均由买受人承担。 2019-09-07 09:29:56
• 158****1845 业主房屋检验方法：
  1. 检测房屋面积：
  要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
  
  2. 检验房屋质量：
  购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
  3. 房屋本身的质量。
  4. 景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
  5. 装修质量。 2019-09-07 09:29:50
• 133****8455 拒绝。拒绝交房的条件：
  　　拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  　　拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  　　拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  　　拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  　　拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  　　拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
  　　拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
  　　拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
  　　拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。 2019-09-07 09:29:45