首先卖家为什么拒绝交房？也许对方真的只是没时间来处理，或者准备住的新房暂时还不能入住等等，只要不是恶意的问题，都应该在相互理解的基础上进行协商。如果是有中介参与的话，中介的格式合同里应该有逾期交房每天赔偿多少滞纳金。让中介方给对方压力。如果没有的话，签订了合同或者协议没有，具体可以去找律师咨询。建议在买家在过户之后留一小部分尾款，用于**后的物业水电天然气等交接。卖家交房的时候再把这笔尾款给他。其实你的目的只是尽快拿到房子，让卖家尽快交房，那些起诉啊，赔偿啊，只是为了让卖家尽快交房给他施加压力，并不是真的需要用到。如果卖家态度非常恶劣，可以先去卖家的单位，毕竟这种事情影响不是很好，然后不行的话可以去仲裁委员会，**坏的一种情况才是去法院。
全部5个回答 >房东拒绝交房怎么处理才好？有没有什么影响吗？
151****3711 | 2019-09-06 10:45:01
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156****5058 只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。
2019-09-06 10:46:06 -
143****0159 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
2019-09-06 10:45:15 -
134****1765 不过私下劝你一句，如果你的租客不好惹，你就算用各种手段，达成了你的想法，他没事晚上砸你玻璃你也受不了啊。 2019-09-06 10:45:11
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问 拒绝交房怎么处理答
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从房屋质量瑕疵的角度看，开发商作为房屋的实际销售单位，理应保证所交付的房屋符合合同中约定质量要求，这种义务在民法理论上被称为瑕疵担保义务。但是对于交付的商品房存在裂缝、渗漏、门窗损坏等质量瑕疵，因其一般不会导致买受人不能实现合同目的，除非买受人能够证明并说服审理法官接受“严重影响居住”，买受人不能由此拒绝接收房屋。但并不是说开发商交付这样质量瑕疵的房屋就无需承担责任，开发商对于交付质量瑕疵的房屋，应承担维修、更换、重作等违约责任，对于因此给买受人造成损失的，开发商须向买受人赔偿。
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第一、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房; 第二、如果合同中没有相关约定，但根据法律规定，如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房，具体包括： 1.未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的; 2.经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 3.开发商在销售商品房时设置样板房，在签订合同时如未说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，实际交付的商品房不样板房不一致的。 另，如果合同没有特别约定，且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求解除合同。 如无以上情况，买受人不得拒绝收房，如因买受人原因致使房屋无法交付，那么自开放商向买受人送达交付通知书之日起该房屋所发生的一切费用(包括但不限于物业费、供热费等)均由买受人承担。
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只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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写明交付或交吉的，交房。没写明或写明不交吉的，不交房。现在以拍卖为名的骗子很多，要小心被骗。
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