得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。小高层得房率的计算方法也是一样,也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明:若你的房子房产证面积即销售面积为101,套内面积为88.8,那么你房子的得房率约为88%。
全部5个回答 >高层89平米得房多少呢?得房率是多少?
146****6631 | 2019-05-05 16:32:04
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137****7840 您好,房子的得房率为68%。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。但需要注意的是得房率并非越高越好,主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。
2019-05-05 16:33:22 -
138****1008 所有的房子都有公摊面积.(包括楼梯,走道,公墙等)真正的使用面积只占产证上面积的70%-85%.所以要买一梯两户的房子,得房率比较高.
基本上买房子,都说的是产证上的面积,你如果不问,开发商是不会告诉你公摊面积是多少的. 2019-05-05 16:33:13 -
155****0041 18层的住宅,开始要设置消防电梯,但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井,如果还是一梯两户,每户要增加五六平米的公摊,这时候每户总的公摊就超过20平米了,对于现在卖得**好的80、90平米的房子来说,得房率已经到了75%了
2019-05-05 16:33:06
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小高层属于电梯房,一般得房率在80%左右。户型越小得房率越低。
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问 高层得房率是多少答
一般在75%左右,当然有一些房屋的公摊面积比较小,得房率能够在80%左右,得房率会直接影响到实际房屋的面积大小,得房率越高房子就越好,但是也不要一味的追求得房率,因为得房率往往和小区的配套关系比较紧密,比如说楼梯的宽度和电梯间的数量都会影响到公摊面积,如果公摊面积太少的话,这些配套的设施就会不足。高层的得房率在购买的时候成为了一项比较重要的指标,得房率太低的话比较不划算,所以只要得房率适中的话,都可以考虑,除了高层之外像是多层住宅的得房率在80%,低层住宅的得房率更高一些。在进行得房率计算的时候,先要了解高层公摊面积的计算公式,是把公摊面积除以一套内的建筑面积用来得出公摊的系数,带电梯的高层建筑,公摊系数一般在20%以上。
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一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。
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看你的房子到底是怎么设计的,低层,和多层差不多,高层则要看你的设计标准了。 低层,别墅房,得房率**高,100% 低层,多用户的,和多层差不多,85-90% 高层,75-85%,都有,以电梯标准来看,一梯2户和3户差不多,得房率也高,如果5户6户,得房率就比较低了,**低可能只有75%
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