得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明：若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%。
全部5个回答 >高层89平米得房多少呢？得房率是多少？
146****6631 | 2019-05-05 16:32:04
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137****7840 您好，房子的得房率为68%。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。但需要注意的是得房率并非越高越好，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。
2019-05-05 16:33:22 -
138****1008 所有的房子都有公摊面积.(包括楼梯,走道,公墙等)真正的使用面积只占产证上面积的70%-85%.所以要买一梯两户的房子,得房率比较高.
基本上买房子,都说的是产证上的面积,你如果不问,开发商是不会告诉你公摊面积是多少的. 2019-05-05 16:33:13 -
155****0041 18层的住宅，开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖得**好的80、90平米的房子来说，得房率已经到了75%了
2019-05-05 16:33:06
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小高层属于电梯房，一般得房率在80%左右。户型越小得房率越低。
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问 高层得房率是多少答
一般在75%左右，当然有一些房屋的公摊面积比较小，得房率能够在80%左右，得房率会直接影响到实际房屋的面积大小，得房率越高房子就越好，但是也不要一味的追求得房率，因为得房率往往和小区的配套关系比较紧密，比如说楼梯的宽度和电梯间的数量都会影响到公摊面积，如果公摊面积太少的话，这些配套的设施就会不足。高层的得房率在购买的时候成为了一项比较重要的指标，得房率太低的话比较不划算，所以只要得房率适中的话，都可以考虑，除了高层之外像是多层住宅的得房率在80%,低层住宅的得房率更高一些。在进行得房率计算的时候，先要了解高层公摊面积的计算公式，是把公摊面积除以一套内的建筑面积用来得出公摊的系数,带电梯的高层建筑，公摊系数一般在20%以上。
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一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
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看你的房子到底是怎么设计的，低层，和多层差不多，高层则要看你的设计标准了。 低层，别墅房，得房率**高，100％ 低层，多用户的，和多层差不多，85－90％ 高层，75－85％，都有，以电梯标准来看，一梯2户和3户差不多，得房率也高，如果5户6户，得房率就比较低了，**低可能只有75％
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