二手房办理房贷和新房办理房贷的流程是一样的，需要买卖双方先签订卖房合同，并且明确该房屋是否具备有明晰的产权，而且房屋是否处于出租的状态。此外在进行买卖之前还要查看是否在拆迁的规划范围之内，如果房屋没有取得产权证或者是仍处于还贷款的期间，还需要先将贷款还完房屋解押后，才能够正常办理相关的过户手续。在交易之前还需要先对房屋的产权进行验证，不仅要卖方提供产权人以及共有产权人的相关证件，而且还要将身份证原件，房产证原件交由房管局的相关部门进行验证，通过审核之后签署买卖合同，收取相应的定金。在办理抵押手续后会出具他项权证，此外申请房屋抵押贷款时，还需要出具申请人的工资证明、收入证明以及能够提供的自己经济来源的相关信息。
二手房贷是怎么办理的？
132****3350 | 2025-07-04 19:04:44
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130****4516 评估房产，准备资料，签合同，银行审批，支付首付，银行放款。 2025-07-09 07:43:18
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134****1154 办理二手房贷，需评估房产价值，审查买家信用。建议选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金，以降低利息支出。 2025-07-05 18:50:51
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151****6846 买房先看房，看中了就签合同，然后银行给你钱，你慢慢还。 2025-07-04 21:12:01
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158****6381 办理二手房贷，首先需评估房产价值，准备房产证、买卖合同等资料。买家需提供收入证明、征信报告等。双方签订贷款合同，银行审批通过后，买家支付首付，银行放款给卖家。整个流程需注意贷款利率、期限等细节。 2025-07-04 19:33:15
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听说买二手房要贷款，先找中介看房，然后去银行申请。具体怎么操作，我也不太清楚，还得多问问。
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签订网上买卖合同，拿合同去银行办理贷款。
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二手房贷款买卖流程：1、买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。二手房贷款准备材料：1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有**款交易记录（**款**好在银行转账）原件及复印件一份。
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办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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