二手房办理房贷和新房办理房贷的流程是一样的，需要买卖双方先签订卖房合同，并且明确该房屋是否具备有明晰的产权，而且房屋是否处于出租的状态。此外在进行买卖之前还要查看是否在拆迁的规划范围之内，如果房屋没有取得产权证或者是仍处于还贷款的期间，还需要先将贷款还完房屋解押后，才能够正常办理相关的过户手续。在交易之前还需要先对房屋的产权进行验证，不仅要卖方提供产权人以及共有产权人的相关证件，而且还要将身份证原件，房产证原件交由房管局的相关部门进行验证，通过审核之后签署买卖合同，收取相应的定金。在办理抵押手续后会出具他项权证，此外申请房屋抵押贷款时，还需要出具申请人的工资证明、收入证明以及能够提供的自己经济来源的相关信息。
二手房贷应该怎么办理？
131****6318 | 2025-05-02 20:47:53
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132****7234 听说买二手房要贷款，先找中介看房，然后去银行申请。具体怎么操作，我也不太清楚，还得多问问。 2025-05-12 23:57:16
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188****0941 买二手房，先看地段、户型，再谈价格。贷款要找利率低的银行，准备好资料。办完抵押，就按月还款。关键是选对房子，贷对款。 2025-05-10 15:42:19
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130****5290 二手房贷市场受利率、政策影响较大。近年来，贷款利率有所下降，但审批趋严。购房者需关注政策动向，合理规划资金，以降低购房成本。 2025-05-06 15:23:24
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155****1812 买二手房，先看房，再贷款。银行说行就行，不行就不行。搞定了就每月还钱，简单。 2025-05-03 23:09:32
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181****4148 买二手房，先找中介看房，满意了就签合同。然后去银行申请贷款，准备好收入证明和征信报告。银行批了贷款，就办抵押，最后按月还钱。记得多比较几家银行，选个利率低的。 2025-05-02 23:00:01
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155****1013 办理二手房贷，首先需评估房产价值，准备房产证、买卖合同等文件。接着，选择银行提交贷款申请，包括收入证明、征信报告等。银行审批通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。最后，银行放款，按月还款。整个流程需注意政策变化，保持沟通，确保资料齐全。 2025-05-02 22:32:54
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签订网上买卖合同，拿合同去银行办理贷款。
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办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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你应该要求他给你看那个银行审批下来的同贷书！他收你3000元的时候，你就要问他，要是办不下来你这钱是否退给我，在收据上面写明！正常做不好的会退给你，就像是我们，基本上是没有什么问题，你要是不放心就问他在那银行贷款，你自己和他是了解一下！
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你好您**好还是问一下当地的部门吧每个地方的政策都有区别
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