得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明：若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%。
全部5个回答 >高层得房率是多少
134****4817 | 2022-07-18 11:01:20
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133****2492 一般在75%左右，当然有一些房屋的公摊面积比较小，得房率能够在80%左右，得房率会直接影响到实际房屋的面积大小，得房率越高房子就越好，但是也不要一味的追求得房率，因为得房率往往和小区的配套关系比较紧密，比如说楼梯的宽度和电梯间的数量都会影响到公摊面积，如果公摊面积太少的话，这些配套的设施就会不足。
高层的得房率在购买的时候成为了一项比较重要的指标，得房率太低的话比较不划算，所以只要得房率适中的话，都可以考虑，除了高层之外像是多层住宅的得房率在80%,低层住宅的得房率更高一些。
在进行得房率计算的时候，先要了解高层公摊面积的计算公式，是把公摊面积除以一套内的建筑面积用来得出公摊的系数,带电梯的高层建筑，公摊系数一般在20%以上。 2022-07-18 11:01:20
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小高层属于电梯房，一般得房率在80%左右。户型越小得房率越低。
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小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%。
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一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
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得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率较高，容积率较低，建筑密度（项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比）一般也就较低，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30％。
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