买房多年，经验告诉我，没有房本的房子风险大，不建议买。
全部6个回答 >没有房本的房子可以贷款吗？
134****6744 | 2025-07-04 17:52:50
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158****6350 我听说没有房产证的房子好像不能贷款，因为银行需要房产证作为抵押。不过我也不太确定，最好还是咨询一下专业人士吧。 2025-07-05 16:45:35
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180****7142 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》的规定，没有房产证的房产不能进行抵押登记，因此不能用于贷款。这是为了保护购房者的合法权益，防止非法交易和产权纠纷。建议购房者在购买房产时，务必查验房产证，确保房产的合法性和安全性。 2025-07-04 20:26:13
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150****0949 没有房本的房子，即没有取得房产证的房产，通常情况下是不能进行贷款的。根据《中华人民共和国物权法》规定，房产权属证明是房屋所有权的法定凭证，没有房产证的房产无法在银行或金融机构进行抵押登记，因此无法获得贷款。此外，没有房产证的房产在交易、过户等方面也会遇到诸多限制和风险。因此，我建议购房者在购买房产时，务必选择有房产证的合法房产，以保障自己的权益。 2025-07-04 19:15:57
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变数多。有无效的可能，但并非无房本。不过，即使有效，也有履约不能的可能（就是得不到房产权啦）。合同无效，违约金条款亦无效，按过错赔偿损失。同意一楼的意见。即使是个有效合同，对方一旦违约，拿不着房、又退不出钱，用几个违约金跟110万房款对赌，这机会成本也忒高点吧！
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我听说没有房本的房子好像不能抵押，因为银行和金融机构需要房本来证明房子的产权。没有房本的话，房子的产权就不清楚，银行可能不会接受这样的房子作为抵押物。不过具体情况可能还要咨询专业人士。
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买没有房产证的房子可以贷款吗？没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。买没有房产证的房子可以买吗？从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。如果购房者在入住后不能取得房屋产权证，其所购的房屋的产权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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我的经验是，没有房本的房子风险太大，不建议买。产权不清晰，以后过户、贷款、交易都麻烦。还是买有房本的房子，住得踏实。
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