那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，大概需要150块钱左右，可以节约一大笔垫资手续费，我的房子就是这样卖掉的，希望可以帮到你。
全部3个回答 >没有还完贷款的房子是否可以卖？
166****4911 | 2025-07-04 19:17:04
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133****6382 可以卖，但要先还清贷款。 2025-07-12 15:30:46
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184****0789 未还清贷款的房子可以卖，但必须先解除抵押。建议找专业律师协助，确保交易合法合规，保护买卖双方权益。 2025-07-08 19:50:25
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181****1401 可以卖，但得先还清贷款，不然银行不答应。 2025-07-05 09:41:51
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130****0503 根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但实践中，通过“赎楼”操作，即先还清贷款解除抵押，再进行转让，是可行的。 2025-07-04 23:57:44
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184****5866 当然可以。在房地产交易中，未还清贷款的房产被称为“按揭房”。出售按揭房需要先进行“赎楼”操作，即找资金方垫资还清剩余贷款，解除抵押，然后才能过户给买家。这个过程涉及到赎楼费用、过桥资金成本等，需要专业操作。作为房产经纪人，我会帮您评估房产价值，选择合适的赎楼方案，确保交易顺利完成。 2025-07-04 21:47:51
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按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。 如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，**好在专业人员的陪同或指导下办理。 延伸： “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。 其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。 目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
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不能的。 房屋买卖是需要产证的、且你房子都还没有交房、房屋交接书也没有、所以有点麻烦、 如果你有朋友或亲戚要的话让他把钱给你、你们去做个赠与也不是不可以、前提是你能信任的人哦
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不可以。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。
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可以卖给付全款的人就没有那么麻烦了，就是把欠银行的按揭余款一次交齐，银行会办理房产证解压后再到房产部门办理过户，还有，卖房时要约定好大修基金是否过户。
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