二手房交易,买卖双方需到场当面签订合同,约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件,如果 贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后,买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后,买方到不动产登记中心开具不动产证明,随卖方一起到滴水缴纳相应是税费;**后,买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
全部3个回答 >卖二手房过户需要准备哪些资料?
130****1455 | 2025-07-04 18:25:12
已输入 0 字
已有4个回答
-
150****0704 听说过户要房产证、买卖合同、身份证等。我也是第一次卖房,不太确定,建议咨询专业人士。 2025-07-07 07:38:32
-
134****2281 过户要准备房产证、买卖合同、身份证、婚姻证明等。经验告诉我,提前准备好这些资料,能避免很多麻烦。 2025-07-05 17:39:59
-
180****9707 过户需房产证、买卖合同、双方身份证、婚姻证明、房屋评估报告等。确保合同条款明确,保护双方权益,必要时可请律师协助审查合同。 2025-07-04 21:17:54
-
132****8481 卖二手房过户时,需准备房产证、买卖合同、身份证明、婚姻状况证明、房屋评估报告等。若涉及贷款,还需提供收入证明、征信报告等。 2025-07-04 20:40:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
办理二手房过户需要准备下列材料:1.买方提供有效身份证件、房屋买卖合同。2.卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3.该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。4.如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
-
答
需要如下资料: 1、 原业主房产证复印件一份 2、 买卖双方身份证复印件各一份 3、 有效买卖契约复印件一份 4、 凭物业或商所开收据到开票单位换取维修基金正规缴存收据原件 5、 买卖双方交易过户受理单复印件一份
全部2个回答 > -
答
卖房要准备房产证、身份证、户口本,还有买卖合同,这些是交易必备。
全部6个回答 > -
答
过户资料?身份证、房产证、买卖合同是基本。别忘了税票和评估报告。经验之谈:提前准备好,别等过户时手忙脚乱。
全部3个回答 >
买房交流
3081
人正在讨论上海楼市
上海买房交流(407)
