二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件；买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果 贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费；**后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部3个回答 >卖二手房过户需要准备哪些资料？
130****1455 | 2025-07-04 18:25:12
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150****0704 听说过户要房产证、买卖合同、身份证等。我也是第一次卖房，不太确定，建议咨询专业人士。 2025-07-07 07:38:32
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134****2281 过户要准备房产证、买卖合同、身份证、婚姻证明等。经验告诉我，提前准备好这些资料，能避免很多麻烦。 2025-07-05 17:39:59
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180****9707 过户需房产证、买卖合同、双方身份证、婚姻证明、房屋评估报告等。确保合同条款明确，保护双方权益，必要时可请律师协助审查合同。 2025-07-04 21:17:54
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132****8481 卖二手房过户时，需准备房产证、买卖合同、身份证明、婚姻状况证明、房屋评估报告等。若涉及贷款，还需提供收入证明、征信报告等。 2025-07-04 20:40:42
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办理二手房过户需要准备下列材料：1.买方提供有效身份证件、房屋买卖合同。2.卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3.该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。4.如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
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需要如下资料： 1、 原业主房产证复印件一份 2、 买卖双方身份证复印件各一份 3、 有效买卖契约复印件一份 4、 凭物业或商所开收据到开票单位换取维修基金正规缴存收据原件 5、 买卖双方交易过户受理单复印件一份
全部2个回答 > -
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卖房要准备房产证、身份证、户口本，还有买卖合同，这些是交易必备。
全部6个回答 > -
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过户资料？身份证、房产证、买卖合同是基本。别忘了税票和评估报告。经验之谈：提前准备好，别等过户时手忙脚乱。
全部3个回答 >
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