房产税怎么退? 退房产税要哪些手续呢

• 142****0278 可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：
  
  房产税退税条件：
  
  1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；
  
  2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；
  
  3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
  
  4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的 2019-05-04 18:03:41
• 141****8818 只要情况属实是能退的，在当地房交所去把情况说明，然后填表是能退的，， 以前也有是国家改动政策多地群众多交的契税都是退换了的 2019-05-04 18:03:35
• 155****6490 需要满足的条件
  一：居住证首次签发日期距今满3年（中间未断）
  二：居住证积分满120分。
  注：满足一项即可。
  办理地点及时间
  办理地点：所在区的房地产交易中心
  办理时间：周一至周五
  流程及材料
  如果材料准备充分，你一共需要去两次。
  第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。
  具体流程：
  第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定
  所需材料：
  1，在沪唯一一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场;
  2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）; 2019-05-04 18:03:31
• 148****8163 一、征收房产税试点区域
  
  试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（即主城九区）。
  
  
  
  二、征收对象
  
  1）试点采取分步征收的方案，首批纳入征收对象的住房为：
  
  个人拥有的独栋商品住宅；
  
  个人新购的高档住房，超均价2倍及以上（现建面单价13945w/㎡及以上）；
  
  三无人员购买的住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。
  
  
  
  2）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
  
  
  
  三、纳税人
  
  个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。
  
  
  
  四、计税依据
  
  应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。
  
  
  
  五、税率
  
  三无购房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%
  
  
  
  独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%
  
  
  
  应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率（目前政策不考虑房价变动因素）
  
  
  
  六、纳税时间
  
  个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
  
  
  
  个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。
  
  
  
  七、纳税地点为住房所在地
  
  应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
  
  
  
  个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。
  
  
  
  税务机关依据身份证件号码非本市的个人提供的重庆市户籍，或者营业执照，或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明，确定其是否为纳税人。
  
  
  2019-05-04 18:03:26