房产税怎么退? 申请退房产税，土地使用税根据什么条例

• 136****1312 房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
  取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
  等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
  具体退税手续办理如下:
  1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。
  2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
  3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
  4、办理登记需带以下资料:
  购房合同(签定过的预售合同、出售合同)
  购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)
  产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件) 2019-05-18 16:20:19
• 148****4001 持有上海市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房产税，可予退还。
  上海房产税交满3年。
  退税要求
  1.上海居住证（不是临时居住证）需连续刷满3年，从社区事务受理服务中心拉一份近3年的续签历史记录清单，并盖章。如果积分达120分的，可直到从社区事务受理服务中心拉一份积分通知书。
  2.居住证原件复印件。
  3.本人身份证原件及复印件。
  4.上海农业银行号码及复印件（退税到你这个帐号）。
  5.三年里每年交房产税发票原件及复印件，如果是网络上交的拉一份清单。
  6.婚姻证明
  7.如果有小孩，需要小孩出生证原件复印件。
  8.房产税认定通知书复印件。
  9.家庭户口需要全本复印，原件及复印件。 2019-05-18 16:20:14
• 147****4031 参照《中华人民共和国税收征收管理法》　第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期 存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
  《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
  税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
  退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
  第七十九条 当纳税人既有应退税款又有欠缴税款的，税务机关可以将应退税款和利息先抵扣欠缴税款；抵扣后有余额的，退还纳税人。 2019-05-18 16:20:10
• 143****7721 问题一：房产税、城镇土地使用税如何申报？
  
  
  
  答复：纳税人可通过上门申报和网上申报的方式在注册地主管税务局进行房产税、城镇土地使用税纳税申报，房地两税申报信息由系统内税源信息生成，纳税人确认无误后再进行申报。如纳税人税源情况发生变化，由纳税人注册地主管税务局依纳税人申请修改相应税源信息，经纳税人确认后再进行申报。
  
  
  
  
  
  问题二：房产税、城镇土地使用税如何办理减免税、退税？
  
  
  
  答复：房产税、城镇土地使用税减免税办理由房屋或土地所属地税务机关办理，纳税人提出减免税申请，属地税务机关按照《税收减免管理办法》规定，为纳税人办理备案类或核准类减免税手续，并出具相应减免税文书。
  
  
  
  退税业务，纳税人须到房屋或土地所属地税务机关提出申请，属地税务机关按照缴库退库有关规定及流程，为纳税人办理退税手续。
  2019-05-18 16:20:05