二套房契税3%。希望能帮到您
全部9个回答 >二套房契税是多少？是不是比一套房的要多？
133****4020 | 2019-04-19 15:34:17
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158****4203 这个要看你所在地的住房类型标准！和你买的房子的类型啦！ 目前厦门来说，如果你的房子是非普通住宅，那么契税是3% ，如果是普通住宅那么，契税是1.5%！ 如果你是第二套房，而且契税是现在去交的话，那么不管是普通住宅还是非普通住宅，都是3%！ 2019-04-19 15:35:09
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135****3160 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2019-04-19 15:34:54
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141****8842 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。 2019-04-19 15:34:34
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公积金还清贷款，买第二套房子时再用公积金政策一样的。在广州的话，契税要交1。5%，不再享受减免0。5%的优惠。如果商业贷款之后，再用公积金贷款买第二套房子，还是和公积金的政策一样，公积和商业是分开的，不相互影响。注意，这是在广州的政策哦！
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一套房契税税率其实并不是固定的，通常在1%~3%之间，大部分城市的契税收费标准是相同的，家庭首套房建筑面积在90平米及以下时按照1%来收取契税，90平米以上按照1.5%来收取契税，如果是家庭二套房，建筑面积在90平及以下时，按照1%收取，90平及以上是按照2%收取契税，如果是三套房无论面积都是按照3%收取契税，而北上广深通常是区分首套房和二套房，也就是说二套房及以上，无论面积都按照3%来收取。进行契税缴纳的时候都是要以家庭为单位，并不能以个人为单位，比如男方在婚前购买了一套住房，婚后又以女方的名义购买了房这种情况下婚前那套房依然要算在家庭总房屋套数里面，也就是女方以单独名义购买的房屋，依然要按照二套房来进行契税的缴纳。而家庭指的是夫妻双方和未成年子女，如果子女已经成年，那么就是单独的家庭。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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契税缴纳者需要提供无房证明，不能提供者按二套房缴纳。 交房产契税首套房的契税一般在1-2个点，而二套房的契税要高达3-4个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税，具体要看看地方政府的，不同地区契税点也不一样。 契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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