第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2%。 购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50%。
二套房比一套房交税多吗？
155****2233 | 2014-03-27 13:15:03
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155****1308 公积金还清贷款，买第二套房子时再用公积金政策一样的。在广州的话，契税要交1。5%，不再享受减免0。5%的优惠。
如果商业贷款之后，再用公积金贷款买第二套房子，还是和公积金的政策一样，公积和商业是分开的，不相互影响。
注意，这是在广州的政策哦！ 2014-03-29 17:14:17 -
137****8954 多的就是一个契税、、具体看面积、、1%%7E3%、、由买方承担、、、、 2014-03-28 22:01:57
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134****4366 有过贷款记录的话，再贷款算是第二套了． 2014-03-28 11:55:29
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141****5619 你好，只是契税，贷款利率有区别，其他的一样。 2014-03-28 10:08:34
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153****4998 如果是首次购买普通住宅契税是1.5%，如果普通住宅还是９０平以下就是１%，否则都是３%如果是二套房，不论普通与非普通都是３%其它税不变。 2014-03-28 09:05:59
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134****9609 你们算作2次购房了；契税征收合同价的3%，房产税按照人均面积来算。 2014-03-27 20:27:51
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142****9039 客户房二套房契税是百分之三 2014-03-27 13:30:24
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除了契税不同以外，如果两套房都是贷款买，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的钱可比契税高多了
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二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：１、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。②营业税营业税税率：交易总额的５％。营业税缴纳规定：（１）满两年的住宅，免征营业税；（２）未满两年的住宅，营业税＝成交价格ｘ５％。注：购买时间是否满２年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。首套房和二套房的契税差是多少１、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上**款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，**款比例不低于30％。２、有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：**少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付０元或者5000元。３、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按１％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按３％（各地有差异）征收。二套房契税按３％（各地有差异）征收。
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首套房契税交纳比例为1.5%，二套房的交纳比例为3%。
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这个要看你所在地的住房类型标准！和你买的房子的类型啦！ 目前厦门来说，如果你的房子是非普通住宅，那么契税是3% ，如果是普通住宅那么，契税是1.5%！ 如果你是第二套房，而且契税是现在去交的话，那么不管是普通住宅还是非普通住宅，都是3%！
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