全款的话，第二套房贵还是第一套房贵，并没有可比性，一般情况下来说由于房价的逐渐上涨，第二套房会比第一套房贵，但主要还是看房子的地区位置等等因素；如果是贷款买房的话，第二套房相比首套房1.利率优惠少一些，现在首套房**多可以按照基准利率打85折，而二套房就打不了折，一般按基准利率上浮10%执行，（**近好像在北京贷款买首套房利率也不打折了）2.首套房的**是房款的30%，而二套房是50%
全部4个回答 >二套房比一套房税费贵吗？贵多少呀？
153****7210 | 2018-10-10 14:43:37
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142****6249 首套房契税交纳比例为1.5%，二套房的交纳比例为3%。 2018-10-10 14:44:48
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132****4994 是的。
首套住宅房产，过户税费中的契税是按3%税率减半征收，即1.5%。
而非首套住宅房产，税率不能减半，所以是3%。
因此，买第二套房过户费比第一套房要贵。
2018-10-10 14:44:43 -
147****7601 如果第一套房出售了，再买一套可以算做首套，税费是一样的。 2018-10-10 14:44:38
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公积金还清贷款，买第二套房子时再用公积金政策一样的。在广州的话，契税要交1。5%，不再享受减免0。5%的优惠。如果商业贷款之后，再用公积金贷款买第二套房子，还是和公积金的政策一样，公积和商业是分开的，不相互影响。注意，这是在广州的政策哦！
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第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2%。 购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50%。
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如果是首次购买普通住宅契税是1.5%，如果普通住宅还是９０平以下就是１%，否则都是３%如果是二套房，不论普通与非普通都是３%
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除了契税不同以外，如果两套房都是贷款买，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的钱可比契税高多了
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