按照最新的购房政策，购买二套房时，房屋面积低于90平米的，按1%征收契税，面积大于90平米的，按2%征收契税，原有的老政策是购买二套房，统一按3%征收契税。购买二套房交易流程如下：1、买卖双方先要签订房屋买卖合同，购买人需要准备个人身份证件、家庭户口本、个人收入证明、银行流水和婚姻证明等资料。2、如果是全款购买，双方约定好款项支付时间，由购买人支付房款给销售人，若是按揭贷款购买，需要先支付首付款。3、贷款购买办理按揭贷款手续，先到银行办理贷款手续，面签通过后，双方签订房屋贷款合同。4、等待银行放款，银行会将钱款划至销售方的银行账户中，由购买人每月按时偿还贷款。在进行二手房交易时，一定要仔细核查房屋的产权信息，签订合同时要明确双方的违约责任。
一套房契税税率是多少
139****2164 | 2023-02-14 01:35:34
已输入 0 字
已有1个回答
-
132****4711 一套房契税税率其实并不是固定的，通常在1%~3%之间，大部分城市的契税收费标准是相同的，家庭首套房建筑面积在90平米及以下时按照1%来收取契税，90平米以上按照1.5%来收取契税，如果是家庭二套房，建筑面积在90平及以下时，按照1%收取，90平及以上是按照2%收取契税，如果是三套房无论面积都是按照3%收取契税，而北上广深通常是区分首套房和二套房，也就是说二套房及以上，无论面积都按照3%来收取。
进行契税缴纳的时候都是要以家庭为单位，并不能以个人为单位，比如男方在婚前购买了一套住房，婚后又以女方的名义购买了房这种情况下婚前那套房依然要算在家庭总房屋套数里面，也就是女方以单独名义购买的房屋，依然要按照二套房来进行契税的缴纳。而家庭指的是夫妻双方和未成年子女，如果子女已经成年，那么就是单独的家庭。 2023-02-14 01:35:34
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二套房契税税率通常是按照房屋评估价格的3%来进行缴纳，通常情况下，在签订房屋买卖合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证的，当天就需要进行契税的缴纳，如果故意不缴纳，还会收取一定的滞纳金，所以尽可能在房屋交付期的一年之内将契税缴纳完成。在购买二套房时需要注意以下3点：1、政策规定在购买二套房时，如果需要贷款购买，那么事先和银行详细了解一下二套房的相关规定，其中包括首套房贷，利率新商品房利率等等，这在一定程度上决定了今后还款的多少。2、签订合同要谨慎因为之前购买过一次房屋，签订了一次购房合同，所以很多人在二套房合同签订的时候，并不是特别重视签合同的环节，要知道合同是保障购房者权益的重要文件之一，合同细节如果出现变化的话，那么很有可能会对于自身利益造成一定的损害。3、注意贷款方式如果有缴纳公积金，那么可以使用公积金贷款，而且公积金贷款是可以享受二套房的贷款优惠条件。
-
答
财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
全部4个回答 > -
答
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部3个回答 > -
答
二套房契税税率：对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按原定3%税率征收契税。 对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。 商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。
