尽量使自己的房源显示在前面请多多推荐您的优质房源,充分利用您的刷新权限。另外,虽然付费会员的房源会优于普通会员显示,但是在付费会员中,也会因为其权限的不同(如房源总量、推荐房源量和刷新次数等),显示的顺序自然也会有所差别。
全部3个回答 >二手房过户贷款一般是多少?现在有什么区别吗?
135****1082 | 2019-03-23 13:00:59
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****6598 流程:前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
(此时,一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
审批贷款需要:
9.申请贷款应提交的资料:
(1)身份证件;
(2)借款人偿还能力证明材料;
(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
(4)**款证明材料;
(5)贷款担保材料;
(6)贷款行规定的其他文件和资料。 2019-03-23 13:01:43 -
134****8714 二手房交易流程:
签三方合同——买卖双方到银行签按揭——银行按揭审批通过——过户——取出房产证在房交所做抵押登记——把房产证交到银行——银行放款——接房。
也就是说二手房交易当中,首是是要先签按揭,银行按揭审批通过之后才进行过户。
按揭贷款如果你自己能找到办理的人,或者你自己会,可以不用通过中介公司。你也可以找外面专业做二手房按揭的,费用比中介公司收的低。私人的单个件收费不超过二千
中介公司做按揭有两种方式:一、公司自己有按揭部门。二、小中介,与担保公司合作或者和大型中介公司的按揭部门合作。
过户地点:房屋所在区域的房交所。过户要准备的资料:买方:身份证原件、户口本、婚姻证明、首次购房的开个无房证明。
按揭贷款要准备的资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、异地买房的要一年以上社保证明、贷款金额高的要打半年的流水。 2019-03-23 13:01:21 -
134****1500 贷款买二手房过户流程如下:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房买卖合同。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中**耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 2019-03-23 13:01:15
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
“三面”改造 建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察,看墙面、地面、棚顶三个面有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 如果存在这些情况,就要进行修补处理。 门窗更新 如果是木门窗,要看是否起皮、变形,如果是钢制门窗,要看表面漆膜是否脱落,主体是否锈蚀、开裂。如果出现上述问题,建议拆掉重做,以免影响使用效果。
全部4个回答 > -
答
那要看你贷款的银行了,二手房分分期是先拿房住的产权去银行,审贷,审核通过,贷款下来,你把贷款给房主,然后房主和银行没有关系,剩下是你和银行的关系了。所以**多少,这个是由银行定的,各个银行都不一样,一般40%左右搞定~所以说你的足够了~
全部3个回答 > -
答
买方需提供:身份证复印件,结婚证(如户口在一起无需提供),户口本复印件,收入证明(单位必须要印公章),个人银行存款流水(银行盖章)。卖方提供:夫妻双方身份证复印件 结婚证(如户口在一起无需提供),户口本复印件,房产证(或共有产权证)以上如没有结婚证,需让民政部门提供单身证明,必须要盖章!
全部3个回答 > -
答
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
全部3个回答 >