(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
全部3个回答 >个人出售二手房**一般是多少？现在有规定是多少成的吗？
142****6598 | 2019-03-24 16:08:58
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155****1201 那要看你贷款的银行了，二手房分分期是先拿房住的产权去银行，审贷，审核通过，贷款下来，你把贷款给房主，然后房主和银行没有关系，剩下是你和银行的关系了。
所以**多少，这个是由银行定的，各个银行都不一样，一般40%左右搞定~
所以说你的足够了~ 2019-03-24 16:09:37 -
147****0910 多少钱是算出来的，不是说的。任何地段都会有个评估价，可以带到七成或八成，剩下的就是你的**了，当然还得交上部分税费。这个评估价是个范围，**低多少，**高多少，评估价越高，当然贷的就越多，交的税费也越多，月供就越多，这个得算一下，自己衡量。
当然也有评估价评到很高，超出那个地段国家给的范围，那样可以多贷款，我能给你说的就是评估价可以做到**高，同时合同价可以做到**低，那样的话你的**会很低。
俗称阴阳合同啊，呵呵。 2019-03-24 16:09:31 -
146****3024 应该是40%但是这也得根据你和中介公司还有业主的协商了，**少也得30% 原因可能有的业主是贷款买的 他需要拿你的**款 还他的贷款，现在一手房90平米以上的**30％，90平米以下的20％． 2019-03-24 16:09:09
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一手房**计算方式：**款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)
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从2011年起，不满5年的二手房，交易时，营业税是全额征收的，不再是按照以前的法规增收增值部分的营业税更早的政策是这样的：（但已经失效，需要按照**新法规政策的执行）1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。审批贷款需要:9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。
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你好像问过这方面的问题。 1、基本面：宏观形势继续向好，城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高，住宅需求量继续保持旺盛的同时，非住宅需求量也大量增加。 2、技术面：房地产发展借助前几年的发展势头，将继续往前冲，但是受宏观调控的影响，房价上涨的速度会逐步降低。 3、政策面：政府从来没有说要房价降下来，而是要稳定房价。什么是稳定？不上涨是稳定，上涨幅度小也是稳定。
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