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全部3个回答 >二手房装修要点有哪些？现在有什么区别吗？
145****4717 | 2019-03-17 22:02:38
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133****4808 “三面”改造
建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察，看墙面、地面、棚顶三个面有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
如果存在这些情况，就要进行修补处理。
门窗更新
如果是木门窗，要看是否起皮、变形，如果是钢制门窗，要看表面漆膜是否脱落，主体是否锈蚀、开裂。如果出现上述问题，建议拆掉重做，以免影响使用效果。 2019-03-17 22:04:04 -
135****3919 电路老化
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等情况，如果发现原有线路使用的是铝质电线，在装修时必须彻底改造，重新布线。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，以免留下隐患。 2019-03-17 22:03:37 -
153****4447 水管老化
如果旧房出现上下水不畅通、地面渗水、暖气不热等情况，装修效果图，可能是水路管线出现腐蚀、生锈、老化的情况，如果管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须进行更换、改造。 2019-03-17 22:03:28 -
143****1551 拆改和隐蔽工程
二手房装修的技术核心是拆改工程和隐蔽工程。由于经常遇见不可预见的因素，不仅要求装修公司拥有土建专业技术，对不同时期房屋制定不同拆改方案，还要有过硬的现场施工经验。同时对不同时期生产的建筑材料要了解特性后再进行恰当的技术处理，否则会留下各种装修后患，为业主生活带来不便。
长房置换装饰建筑工程师凭借9年的现场施工经验和多年潜心研究，在二手房拆改方面运用现代化的技术手段和巧妙的设计使二手房焕然一新。 2019-03-17 22:03:19
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预留个性空间在一些人眼中，精装房的装修缺乏个性。但是，从目前掌握的情况来看，一些精装房是由完成室内六面体装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，完全可通过后期软装来张扬个性。“软装”有效解决了过去“单调”的装修问题。消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。
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买方需提供：身份证复印件，结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，收入证明（单位必须要印公章），个人银行存款流水（银行盖章）。卖方提供：夫妻双方身份证复印件 结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，房产证（或共有产权证）以上如没有结婚证，需让民政部门提供单身证明，必须要盖章！
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流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。审批贷款需要:9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。
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位置好的房子肯定不会跌价 但是现在房价已经够高了 上升空间已经不大了 该出手时要下决心 现在租赁市场下滑 建议您出售
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