按基准利率4.9%计算，等额本息还款，月均还款2617.78元，利息合计228266.29元。
全部3个回答 >我想问问40万房贷20年月供多少钱?
144****8975 | 2019-03-09 23:09:06
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148****8209 如果是基准利率、等额本息的商业贷款还款方式，去年开始贷款的话，还款年限不变，每个月月供大概为1782
原还款总额： 696107.05 元 原支付利息款： 296107.05 元
原月还款额： 2900.45 元 原**后还款期： 2034年9月
已还款总额： 11601.78 元 已还利息额： 8173.76 元
该月还款额： 152900.45 元 下月起月还款额： 1782.16 元
节省利息支出： 111014.22 元 新的**后还款期： 2034年9月 2019-03-09 23:09:57 -
155****2750 贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。
一、按揭贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
二、公积金贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。 2019-03-09 23:09:30 -
141****6734 等额本息法：贷款总额400000假定当时年利率4.900%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。
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一年利息：已还月数是12个月；共还利息19331.07、共还本金12082.29 应还剩余本金387917.71 2019-03-09 23:09:22
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央行再度降息，基准利率降至5.4%，按现行利率算1、贷40万20年，等额本息还款法每月月供2729.012、贷40万20年，等额本金还款法第一期月供3466.67，每月约以7元递减。
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若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2111.55；还款总额：253385.75；利息总额：53385.75，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2483.33，随后每期逐笔递减金额：6.80，还款总额：249408.33，利息总额：49408.33。
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贷款本金:400000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2994.08元总 利 息:318578.91元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:3850元逐月递减:9.1元末月月供:1675.76元总 利 息:263091.67元☆按照公积金贷款,等额本息计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:2530.6元总 利 息:207343.4元☆按照公积金贷款,等额本金计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:3166.67元逐月递减:6.25元末月月供:1672.92元总 利 息:180750元
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月利率为6.5%/1240万20年(240个月)月还款额:400000*6.5%/12*(1+6.5%/12)^240/[(1+6.5%/12 )^240-1]=2982.29元利息总额：2982.29*240-400000=315749.6元说明:^240为240次方
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