如果是基准利率、等额本息的商业贷款还款方式，去年开始贷款的话，还款年限不变，每个月月供大概为1782原还款总额： 696107.05 元 原支付利息款： 296107.05 元原月还款额： 2900.45 元 原**后还款期： 2034年9月已还款总额： 11601.78 元 已还利息额： 8173.76 元该月还款额： 152900.45 元 下月起月还款额： 1782.16 元节省利息支出： 111014.22 元 新的**后还款期： 2034年9月
全部3个回答 >我想要咨询下40万房贷20年月供多少钱?
143****9323 | 2019-04-17 23:50:47
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144****3816 央行再度降息，基准利率降至5.4%，按现行利率算
1、贷40万20年，等额本息还款法每月月供2729.01
2、贷40万20年，等额本金还款法第一期月供3466.67，每月约以7元递减。 2019-04-17 23:51:29 -
155****5638 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-04-17 23:51:14 -
134****5064 贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。
一、按揭贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
二、公积金贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。 2019-04-17 23:51:09
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按基准利率4.9%计算，等额本息还款，月均还款2617.78元，利息合计228266.29元。
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20万20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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贷款本金:400000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2994.08元总 利 息:318578.91元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:3850元逐月递减:9.1元末月月供:1675.76元总 利 息:263091.67元☆按照公积金贷款,等额本息计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:2530.6元总 利 息:207343.4元☆按照公积金贷款,等额本金计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:3166.67元逐月递减:6.25元末月月供:1672.92元总 利 息:180750元
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月利率为6.5%/1240万20年(240个月)月还款额:400000*6.5%/12*(1+6.5%/12)^240/[(1+6.5%/12 )^240-1]=2982.29元利息总额：2982.29*240-400000=315749.6元说明:^240为240次方
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