月利率为6.5%/1240万20年(240个月)月还款额:400000*6.5%/12*(1+6.5%/12)^240/[(1+6.5%/12 )^240-1]=2982.29元利息总额：2982.29*240-400000=315749.6元说明:^240为240次方
全部3个回答 >请问房贷40万20年月供多少？
131****9399 | 2019-03-27 19:06:52
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153****3600 贷款本金:400000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2994.08元
总 利 息:318578.91元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3850元
逐月递减:9.1元
末月月供:1675.76元
总 利 息:263091.67元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2530.6元
总 利 息:207343.4元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:3166.67元
逐月递减:6.25元
末月月供:1672.92元
总 利 息:180750元 2019-03-27 19:07:41 -
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148****5557 商业银行贷款基准利率4.9%，贷款40万元，20年期，等额本息,月还款额2617.78元,总还款额628267.2元,其中利息总额228267.2元。 2019-03-27 19:07:24
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借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共需偿还利息总额为228267.2元。
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借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共需偿还利息总额为228267.2元。
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按基准利率4.9%计算，等额本息还款，月均还款2617.78元，利息合计228266.29元。
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贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。一、按揭贷款。 1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。二、公积金贷款。1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。
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