零**买二手房违法吗? 买二手房零**是什么意思

• 135****1372 二手房不可以零**：
  
  目前零**好像不被政策所允许。 其实很简单，就是做高合同价而已，相应的会多出一些税费，但相比较本来应该支付的**款来说，这个支出自然是值得的。
  首先，需要房东方的配合。做高合同价后，要零**。那房东本该拿到的**款就拿不到了，另外要贷款，还必须要房东开**款收据和银行流水。
  
  那么还没给房东一分钱的时候，房东给开**款已受到的收据，相对来说是合格很大的风险。所以房东肯配合是个关键。
  
  另外，比如说房东和本来就熟识，或者是朋友或亲戚肯配合，但是要贷款，做高合同价，需要银行的认可。
  
  银行会给这套房子评估。如果银行评估出的价格低于房东做的合同价，那么要么不会贷给，要么只可能按银行的实际评估价给进行贷款。
  
  总结：综上所述，要办理零**购买二手房，困难重重。实际意义几乎没有。 2019-01-24 16:52:33
• 146****8735 期房：国家规定**低30%,0**就是那30%由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。之前在菁英合作的一手楼盘看过很多。
  二手房：就是说这个房子的评估价可以做到很高，高到可以全部取银行贷款 2019-01-24 16:52:28
• 131****8425 “三年前的西城金融民工，还可以叫金融精英；再不济，也是要叫金融白领的。‘金融民工’，看似自嘲，实则炫耀。如今，金融民工，已然是个写实名词了。”
  
  
  
  这是朋友圈**近流行的《京城薪酬鄙视链》中的一段内容。这些文字，戳得很多金融业的从业人员心中疼痛不已。
  
  
  
  这一切，与房子有关，与飙涨的房价有关。
  
  
  
  
  
  故事一丨某基金经理
  
  
  
  
  我怎么努力也追不上房价的步伐。
  
  
  
  一个诺贝尔经济学奖级别的难题，**近刷爆了朋友圈：为什么学历不值钱但学区房值钱。
  
  
  
  有人调侃说：
  
  学历只是敲门砖，而学区房是由无数砖砌起来的。
  
  
  
  做投资的高手这么解答：
  
  学区房价值是你爸妈用未来现金流折现法估值，学历价值是你老板用可比公司法估值。
  
  
  
  言归正传，讲个令人奋进却略带忧伤的故事……
  
  
  
  故事的主角，是一位基金经理，名叫坤总，身边人一直这么称呼他。曾经的学霸，读书时就甩开小伙伴好多条街，然后成为基金经理，掌管数十亿资金，用真金白银在资本市场的**前线“拼杀”，感受金融的“脉搏”，出入高大上的写字楼，总之，过着令人羡慕的光鲜生活……
  
  
  
  我们相识于2016年。他是中国顶尖高校清华大学硕士，2年前，完成了从研究员到基金经理的“华丽转身”。在市场的剧烈震荡下，经历了几轮暴跌的洗礼，度过了不少极度煎熬的日子，但**终顶住了极大的压力，可谓“初战告捷”，当基金经理的第一年，他就交出了颇为亮眼的业绩单。
  
  
  
  第一次见坤总，在他位于陆家嘴的办公室里，陆家嘴，被称为上海的华尔街，这里是基金经理的聚集地。坤总给人的第一印象——外表敦厚，性格温和，典型的理工科男。
  
  
  
  在近两个小时的聊天中，能感受到他的激情飞扬和自信十足，以及对于投资的热爱。从国内外的宏观大势，到古今中国的历史，再到看好的行业，欣赏的公司和企业家，他都如数家珍。
  
  
  
  采访即将结束，他聊起自己的家族史，以及从偏远的小城镇到大城市里的奋斗历程，**后，他感慨道，虽然一直努力拼搏，但连一套房子也没有。至今，我依旧记得，他说这句话时，嘴角浮现出的那一丝尴尬笑容。
  
  
  
  2016年，坤总还在深圳的一家中型基金公司，深圳的房价在他当基金经理之时，已经涨了一大波。此前，做研究员时，薪水并不高，而当基金经理之后，虽然踏入年薪百万的行列，但想要在深圳买上一套像样的房子，依旧倍感压力。
  
  
  
  2017年，坤总回到了北京，他说，不想浪费自己的北京户口。此时北京的房价，“一骑绝尘”，地段稍微好点儿的房子，早已从每平方米10万元奔向了20万元了。
  
  
  
  我们会时不时聊天，我也经常请教他对于资本市场以及行业趋势的看法。上一次，在电话中，他支支吾吾，**后说，希望熟人帮忙介绍女朋友。
  
  
  
  挂上电话的那一刻，我百感交集，在竞争激烈的大城市，大部分姑娘都活得很“现实”，但我依旧帮他张罗打听着。面对这个努力拼搏而有没有多少城府的“大男孩”，我心里默默地希望，即使追不上房价的涨幅，他也能找到属于自己的幸福。
  
  
  
  前不久，跟沪上一家小型基金公司的投资总监吃饭，在一家新加坡的餐厅里，他聊公司发展战略，聊对新的商业模式的理解，但他自己依旧住在陆家嘴人才公寓里。陆家嘴人才公寓，成了金融人才眼中的“香饽饽”，申请排队入住的人，已经是相当长的名单了。
  
  
  
  
  
  
  
  上述基金经理感慨，我长期掌管着数10亿的资金，外表光鲜，但如何能追上房价上涨的步伐？
  
  
  
  
  
  故事二丨“踏错”节拍的金融精英
  
  
  
  
  1983年出生的吕方（化名）曾经是传说中的“人生赢家”：家境殷实，早早就在上海世纪公园附近买了婚房，名校MBA毕业后顺利进入某排名靠前的券商投行工作，有个长相姣好的艺术系女友……一切看起来都很perfect。
  
  
  
  但上一波大牛市，彻底改变了他人生的轨迹。
  
  
  
  2015年初，吕方意识到股票市场正在掀起一波历史性的行情。彼时，“股市要上10000点”的声音不绝于耳，不少金融圈人士戏言“不加杠杆全仓股票都不好意思出门”。为了赶上这波“暴富”的列车，出手豪迈的吕方不但把所有能够动用的资金全部投入股市，还做出了一个大胆的决定：卖房炒股。
  
  
  
  那个时候，上海一线楼市价格已经两年没发生大的变化，由于很多人看好股市行情，楼市抛盘有所增加，个别地方房价甚至稳中有跌。以吕方所在的联洋社区为例，2015年上半年，均价仅5万元不到，他的130平米的房子市场估值在600万左右。
  
  
  
  当吕方决定卖房子的时候，股票市场已经快速飙升至4000点，再加上房产出售周转期较长，当600万巨款准备到位时，市场已经处于4000点以上的高位……
  
  
  
  带着股市上冲到一万点的憧憬，吕方快速将卖房资金追加买入股票，后面的结果可想而知——股票主升浪的蜜月期没有享受多久，股票就开始暴跌，在**艰难的时候，眼睁睁看着卖房钱一点点缩水，甚至都没法变现。
  
  
  
  但这还不是**“倒霉”的事情，谁都没有想到，股市在5000点上方拐头向下后，楼市却迎来了一波“万点行情”……
  
  
  
  刚卖房没多久，吕方还跟身边的人打趣道：“你们没买我房子的人后悔了吧，一个月就涨了100万。”随着后面房价越飙越猛，吕方却变得越发沉默了。短短一年多的时间，联洋社区的房产均价已经涨到了9万元以上。
  
  
  
  后来的故事是，眼看着用收入重新回归“有房一族”越来越难，吕方辞了金融圈令人艳羡的职业去创业，整天充实而忙碌着，虽然“踏错”市场节拍令他懊恼、后悔过好一阵子，但也已收拾好心情重新出发，毕竟年轻就是**大的资本，谁又能知道现在的经历不是未来的一笔财富呢？ 2019-01-24 16:52:24