买二手房按揭什么意思?二手房交易按揭是什么意思？

• 156****7898 按揭手续费，即贷款手续费。
  按照字面规定，从银行贷款要收两项费用，一是评估费，为房价的0.5%，二是贷款手续费，为贷款额的1%。
  你这种情况，贷款8万8，房价12万8，评估费640元，手续费880元，共1520元。
  中介要收2.25%是严重忽悠你。
  另外，其实这两项费用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有没有本事跟中介忽悠了。 2019-08-07 07:13:32
• 146****2374 按揭费，可能是由于你所购买的二手房属于还贷中的房子，需要一笔赎楼费。具体情况可以详细问房主。 2019-08-07 07:13:21
• 156****9705 您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
  狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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• 137****6817
  二手房交易 一次性付款咋变成了按揭付款？
  
  曾先生**近想出售一套房子，于是就把售房信息挂到了网上，后来一家房地产中介公司说有客户想买他这套房子，并且可以一次性付款，但是，签完合同后，曾先生怀疑这份合同是按揭付款合同，而不是一次性付款合同。
  
  前几年，曾先生在赣州经开区迎宾大道的某小区购买了一套商品，一直没有装修居住，今年，因为做生意遇到资金紧张，他准备以61万的价格出售这套房子，于是把售房信息挂到了网上，但是明确要一次性付款才出售房子。
  
  7月9日，赣州亿美房地产代理有限公司联系了曾先生，说有一位姓江的客户愿意购买这套房子。曾先生说，他们约定好是一次性付款，于是就签订了《二手房买卖合同》，约定在8月15日前办理完相关手续，由买方一次性支付房款61万元，但是，后来曾先生发现，这份《二手房买卖合同》并不是一次性付款合同，而是按揭合同。
  
  让曾先生质疑的是，这份《二手房买卖合同》，其中“一次性支付本条约约定楼款”这条被划掉，在“买方向银行按揭贷款支付本条约定楼款具体履行方式如下”中，约定买方7月25日向按揭银行提供按揭贷款申请，而且，这份合同也没有中介公司盖章。随后，记者和曾先生来到了赣州亿美房地产代理有限公司了解情况。
  
  赣州亿美房地产代理有限公司的杨经理解释说，合同上面的公司公章是签合同时忘了盖，但是现在可以补回去。曾先生要求买方到公司来协商，杨经理电话联系了买方江先生。杨经理说，买方江先生要求卖方曾先生必须按照合同约定来执行，现在没必要来协商什么问题。
  
  杨经理说，合同是在买卖双方同意下签订的，对于曾先生质疑合同是不是一次性付款的问题，杨经理给出了这样的解释："我之前讲的很明白，客户也讲得清清楚楚，一次性付款我可以给你，61万我可以给你，但你要配合我办按揭，不就是这样的意思吗？还有什么意思呢。"
  
  就曾先生的这种情况，记者也咨询了江西理工律师事务所方孝安律师，他告诉记者，在实践中，购房款的支付方式可以分为一次性付款、通过向银行申请按揭贷款支付、分期支付等三种付款方式。 2019-08-07 07:13:08