二手房不可以零**：目前零**好像不被政策所允许。 其实很简单，就是做高合同价而已，相应的会多出一些税费，但相比较本来应该支付的**款来说，这个支出自然是值得的。首先，需要房东方的配合。做高合同价后，要零**。那房东本该拿到的**款就拿不到了，另外要贷款，还必须要房东开**款收据和银行流水。那么还没给房东一分钱的时候，房东给开**款已受到的收据，相对来说是合格很大的风险。所以房东肯配合是个关键。 另外，比如说房东和本来就熟识，或者是朋友或亲戚肯配合，但是要贷款，做高合同价，需要银行的认可。银行会给这套房子评估。如果银行评估出的价格低于房东做的合同价，那么要么不会贷给，要么只可能按银行的实际评估价给进行贷款。 总结：综上所述，要办理零**购买二手房，困难重重。实际意义几乎没有。
全部3个回答 >二手房零**购房是啥意思
132****5738 | 2018-06-03 15:21:22
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135****9188 打个比方给你：
你要购买一套房子，房价10万元，全部银行贷款，就是以房子的名义去银行贷10万元出来，你一分钱不用出就可以拥有此房子，但，有两点要注意：1．办房产证的费用你要自己出．2．以后就每个月都要按银行的要求去银行还钱．而且要付利息的．
2018-06-03 15:22:00 -
142****5302 期房：国家规定**低30%,0**就是那30%由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。
二手房：就是说这个房子的评估价可以做到很高，高到可以全部取银行贷款 2018-06-03 15:21:55 -
155****8849 打个比方给你：
你要购买一套房子，房价10万元，全部银行贷款，就是以房子的名义去银行贷10万元出来，你一分钱不用出就可以拥有此房子，但，有两点要注意：1．办房产证的费用你要自己出．2．以后就每个月都要按银行的要求去银行还钱．而且要付利息的． 2018-06-03 15:21:50 -
146****0097 零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买购。
需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。 2018-06-03 15:21:45
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“房产二次抵押贷款”名词解释及注意事项：名词解释：即是房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二次抵押前提条件要求：1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
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目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。
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举例：房子市值100万，可评估价确是80万，那么贷款7成即56万，**就是44万。中介公司利用自己的关系，找评估公司做高评估，比如评估价给做到96万，贷款7成即67.2万，取整数为67万，**就是33万（比前者少付11万）。这就和买一手房**30%差不多了，可以减轻买房人的**款压力。而为了做高评估，你是要花点钱的。
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可以说是，也可以说不是，就算商品房按揭贷款你没还完也拿不到产权证，二手房按揭是你先付一部分款给房东，剩余的过户完毕后从银行贷款直接给他，这比款一般不会经过你的账号，你的产权证是压在银行的，直到你还清为止，按揭和抵押**大的区别在，抵押一定要有营业执照，否则带不了，而按揭就不需要这种条件，年限也有很大的区别，按揭的年限**长为20年，而抵押**长为5年，每年还清一次，不需要按月还，如果你不是商人，没有营业执照，那就只能做按揭贷款了。但现在银行二手房按揭贷款一般不会放款，审查的比较严。
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