完全可以，在太原我刚买了一套二手房，50万的房子**才花了23万，而且23万的房子连过户费和中介费都包括了，还有担保公司的钱也有了！我们走的程序就是二手房按揭贷款，我先掏了房价的30%，剩下的由银行和担保公司来承担，过户当天我把**和其他的杂费都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房东的账上了，特别安全，而且中介公司特别负责，**主要的还有银行也参与，所以跟本没有顾虑！
全部3个回答 >二手房按揭抵押是啥意思？我想知道情况？请指教？
156****2687 | 2019-03-23 22:14:16
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144****6132 可以说是，也可以说不是，就算商品房按揭贷款你没还完也拿不到产权证，
二手房按揭是你先付一部分款给房东，剩余的过户完毕后从银行贷款直接给他，这比款一般不会经过你的账号，你的产权证是压在银行的，直到你还清为止，按揭和抵押**大的区别在，抵押一定要有营业执照，否则带不了，而按揭就不需要这种条件，年限也有很大的区别，按揭的年限**长为20年，而抵押**长为5年，每年还清一次，不需要按月还，如果你不是商人，没有营业执照，那就只能做按揭贷款了。但现在银行二手房按揭贷款一般不会放款，审查的比较严。 2019-03-23 22:15:25 -
137****7946 二手房按揭贷款就是用你买的房子的房产证来做为抵押贷款。 2019-03-23 22:14:55
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138****1836 二手房按揭是以你所买的二手房红本抵押在银行 银行贷款给你买房
现在购买二手房 看你个人的资金问题 如果你可以一次性全款支付给卖家 那当然就不存在二手房抵押的问题了 如果你只能提供** 其他的要通过银行贷款支付 那么就有抵押 按揭一说，如果你需要从银行贷款 那么肯定要有对应的固定资产作为抵押 购买二手房的话就是以二手房的房产证 做为抵押 给银行 银行通过评估 可以按照评估的价格发放7成的贷款额度给你 帮你支付首期之外的其他金额 此过程也就称之为按揭 2019-03-23 22:14:36
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购买二手房，买方只需要缴纳以下税费，另一部分税费由卖方支付。按照相关规定，买房人应缴纳税费：1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内2、 测绘费：按各区具体规定 3、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）4、 交易费：3元/平方米
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只要是工作日拿着您上述材料去房地局办理就可以了！不知道您问的是不是几天拿到房产证！没有问清楚啊！朝阳区第二天拿本。东城区三个工作日！海淀区当天。其他区县不清楚！但是**慢的也是1周内能拿到！
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办理流程：1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择**合适的抵押贷款品种；2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。
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银行房产抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后，办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。
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