单位房产过户个人需要交纳什么税费?

• 158****3617 增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税
  
  1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。
  
  2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%
  
  3、契税：（过户价-增值税）*3%
  
  4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）
  
  5、印花税：（过户价-增值税）*0.05% 2019-01-02 01:17:42
• 137****0351 过户税费计算方法如下：
  
  卖方税：
  1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
  需要办理的手续与下面个人房产的基本相同（只是公司应提供公司相应的资料）：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），按照房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商再签合同。
  递件是指：买卖双方本人携带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款需要提供首套房证明等资料，并且要按照房管局要求先到相关部门开具相关证明。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。提交房管局的买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（目前有许发达城市，例如：北上广深，就已经实行网上签，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：在房管局收件以后，按其要求时间到相关的税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件分别交纳税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳税费以后，双方携带身份证和各自税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按照过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2019-01-02 01:17:38
• 153****9054 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%
  中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担） 2019-01-02 01:17:32