单位房产过户个人需要交纳哪些税费?

• 158****7414 首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。
  其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：
  1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
  2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
  3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
  4.印花税：为评估价的0.1%；
  5.房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
  6.房产证工本费：85元；
  7.土地证工本费：105元。 2019-11-22 16:22:46
• 132****9201 任何的房地产交易行为都是要依法纳税的，公司房产过户给个人的税收如下：
  一、契税
  （一）、普通住宅：
  1、首次购房90平米以下：总价*1%，
  2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  （二）、商业或非普通住宅：总价*3%
  二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
  三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%
  四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20% 2019-11-22 16:22:41
• 156****0322 增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税
  1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。
  2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%
  3、契税：（过户价-增值税）*3%
  4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）
  5、印花税：（过户价-增值税）*0.05% 2019-11-22 16:22:34