一手房税费都包含哪些？

• 154****2375 一手房需要缴纳契税。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-12-27 02:49:41
• 135****7300 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。吉屋小编为您详解一手房交易税费。
  一般来说，只进行过一手交易的房子，开发商尚在出售的商品房，就是一手房。还有一种情况，买的商品房要转手再卖的存量房,就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。前者一手房交易税费由买方承担，契税+维修基金。后者共有三大税，营业所得税+契税+个人所得税，按国家法定，契税由买方承担，营业税与个人所得税由卖方承担，而实际要由当地的市场情况而定，大多数地区卖方选择净得，此时的所有税费一般都由买房支付。
  契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等
  一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他少有自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处! 2018-12-27 02:49:36
• 146****0431 办理登记时要先交契税
  下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。
  首先是新房，办理房产登记时将缴纳契税、登记费、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%；90-144平方米的为1.5%；144平方米以上的为3%。登记费按套计算，一套80元。
  案例：
  李先生购买了一套总价为100万的新房，是高层带电梯的住宅，房屋建筑面积为90平方米，这是他首次购房，在办理房产登记手续时他需要缴纳的税费包括契税、登记费、房屋维修金三块。其中契税：100万×1.5%=15000元；登记费：80元；房屋维修金：133元/平方米×90平=11970元，合计：27050元 希望可以帮到你 2018-12-27 02:49:23
• 148****8784 买房要交的税费如下：
  
  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
  
  律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  
  四、规费:
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  五、如果按揭，还要发生以下费用
  
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。
  
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  
  4、抵押登记费，100元 2018-12-27 02:49:18
• 156****8975 新房需要缴纳的税费(地区未定):
  1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
  2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  5、证照印花税:5元/本。
  6、工本费:10元/本 2018-12-27 02:49:11