一手商铺契税具体是多少呢？

• 155****8781 商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
  买家支付：
  1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
  2.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3.权证印花税：5元/本。
  4.印花税：0.05%。
  5.契税：交易价（或评估价）×3%。
  卖家支付：
  1.房地产交易手续费3元/平方米。
  2.印花税：房屋产价的0.05%。
  3.个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
  4.营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
  5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。 2018-12-26 17:58:18
• 151****1270 买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，如下：
  
  测绘费2.04元/平方，买方；
  
  评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  
  契税评估额3%，买方缴纳;
  
  交易费10/平方，买方;
  
  工本费550元，(工本印花税5元)买方。
  
  商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，**至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限**长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。
  
  在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
  
  部分地区（如广州），房屋交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的房屋交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。
  
  土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）。 2018-12-26 17:58:10
• 154****8995 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-12-26 17:58:02