请问物业装修手续需要办哪些？

• 157****8153 装修前**好先去小区的物业服务中心询问需要办理的事项；一般的物业公司办理装修手续都需要业主带好购房合同，装修图纸（装修图纸一般都需要提前与物业中心联系，看需要哪些图纸，一般物业公司都会准备好一份办理装修需要的清单），装修负责人及电工的身份证复印件，装修负责人与业主需要同时到场，并且要带好装修押金，垃圾清运费等，费用一般都是现金，因为装修押金是属于后期需要退还项目，所以一般物业公司不允许刷卡走账，避免出现交税情况，同时提醒装修负责人带好1寸照片，身份证等，便于办理装修出入证 2018-11-03 10:44:35
• 147****0764 需要向物业申请,并将装修单位在物业备案,装修项目负责人向物业提交承诺保证书。业主向物业交纳装修保证金、清洁费费等费用,办完这些手续后,物业才会向装修单位开具出入卡,装修单位的施工人员才能进入小区施工。 2018-11-03 10:44:27
• 137****3445 一、房屋装修申报
  城市中的房屋装修活动是要接受房屋基层管理单位的监管的，对于不同类型的房屋装修，房屋所有人或使用人以及装修公司需要前往所在地街道办城管科办理开工审批。尤其是涉及房屋整体结构改动和明显加工荷载的项目，房管人员、装修户必须共同前往房屋鉴定部门申办获批方可进行装修作业。
  1、房屋装修申报类型
  根据房屋类型的不同，房屋装修申报也有所区别。
  （1）民用房：住宅装修前，业主及建设单位应向物业管理单位和城建监察中队进行申报登记；
  （2）商用房：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》；
  （3）300平以上的房屋装修，建设单位应当携带好材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
  以上三种情况里，第一种是家装领域**常见的情形，第三种则多见于别墅等大面积房屋装修中，第二种情形与家装不相关。
  2、房屋装修申报材料
  民用房或商用房，通常要准备以下这些材料：
  （1）房屋装修申请表；
  （2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；
  （3）申请人和产权人身份证复印件；
  （4）房屋租赁的，应提交租赁合同；
  （5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；
  （6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
  对于面积大于300平的装修项目，需要转呗以下材料：
  （1）《建筑工程施工许可证申请表》；
  （2）《工程规划许可证》；
  （3）《建设工程用地许可证》；
  （4）工程中标通知书；
  （5）有效的施工合同；
  （6）建设工程质量、安全监督手续；
  （7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；
  （8）工程资金证明或银行保函；
  （9）法律、行政法规规定的其他条件。
  二、房屋装修物业登记
  房屋装修申报目前来说，基本都可以委托装修公司来操作，在物业申报后，等到新房交房或者计划开工时，业主和装修公司就需要去所在小区的物业处进行登记。登记过程中需要提交一些材料并签订相应的协议、缴纳一些费用。
  1、物业登记准备材料
  (1)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；
  (2)申请人身份证件；
  (3)装饰装修方案；
  (4)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
  (5)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
  (6)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
  非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 2018-11-03 10:44:18