住宅装修需要办理哪些手续?新房装修要办哪些手续

• 132****2198 《住宅室内装饰装修管理办法》第四条：直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
  　　第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
  　　非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
  　　第十四条　申报登记应当提交下列材料：
  　　(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；
  　　(二)申请人身份证件；
  　　(三)装饰装修方案；
  　　(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
  　　(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
  　　(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
  　　非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
  　　第十五条　物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
  　　装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。 2019-06-13 23:22:59
• 148****0091 根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
  一、房屋装修申报
  （1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
  （2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
  （3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有 2019-06-13 23:22:55
• 131****4264 具体来说：
  
  (1)住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
  
  (2)非住宅(营业房)装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
  
  (3)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
  
  房屋装修申报提交材料
  
  A、房屋装修申请表;
  
  B、房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;
  
  C、申请人和产权人身份证复印件;
  
  D、房屋租赁的，应提交租赁合同;
  
  E、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论; 2019-06-13 23:22:50
• 152****8188 网友小张：
  
  
  我打算对名下的一套写字楼进行装修，房屋装修之前要办理相关的手续。那么该如何办理房屋装修手续？房屋装修时应注意哪些问题？
  
  
  小编：
  
  根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第十六条：非住宅房屋装修的管理由建设主管部门按照建筑工程施工管理的有关规定执行，房屋使用安全责任人应当按照有关规定向建设主管部门办理建筑工程施工管理相关手续。
  
  
  
  同时《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第十七条规定，房屋装修中应禁止下列行为：
  
  （一）违法拆改、变动建筑主体和承重结构；
  
  （二）超过设计标准或者规范，擅自增加房屋使用荷载；
  
  （三）法律、法规和规章规定的其他影响房屋使用安全的行为。
  
  
  
  房屋装修涉及拆改、变动建筑主体和承重结构，或者超过设计标准增加房屋使用荷载的，房屋使用安全责任人或者使用人应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，由具备专业施工资质的施工单位进行施工，并经房屋使用安全责任人或者使用人、设计单位和施工单位验收合格。
  
  2019-06-13 23:22:46
• 158****7809
  
  关于办理房屋装饰装修手续的温馨提示
  
  
  
  尊敬的业户：
  
  您好！
  
  为了保障园区全体业户的公共利益，公共设施完善，苑区内的安全、防止道路破损，规范大型车辆进出苑区的秩序和要求，现对装修管理作出调整，请各位住户/装修负责人严格遵守和配合：
  
  一、大型车辆进区：如吊机、钩机、混凝土车、平板运输车等达1.75吨或以上车辆需要到物业服务中心办理《大型车辆进出承诺书》；
  
  (一)、涉及建筑装修材料（包括但不限于：水泥、砂石、钢筋、铁枝、竹竿、石材等）需要提前3天到物业服务中心办理《装修材料进场申请表》、《大型车辆进出承诺书》审核后将联系业主或装修负责人，凭通过审核后的申请单进场；
  
  (二)、所有材料需符合装修申报内容所使用的品种、规格、外观、尺寸和数量等办理进场申请；
  
  (三)、非建筑装修材料：家电、家私类、植物栽种等，当天到物业服务中心办理《装修材料进场申请表》即可。
  
  二、为保护苑区石桥板路的使用寿命（星语桥），保障小区的住户的正常生活和出入安全，大型车辆进入苑区请绕开石板桥路段，凡二区住户（翠湖峰至星语桥前）请在由**主干道路段往卡口进区，三区住户（花语、泊林、盛景一带住户）请在近环市派出所侧卡口进入苑区。
  
  三、现我司根据小区实际情况及装修管理规定、规范管理装修单位,现对本小区装修时间作如下调整：
  
  (一)、周一至周五：上午8:00-12:00/下午14:00-18:00（正常施工）；
  
  (二)、周六：上午9:00-12:00/下午14:00-18:00（无噪音施工）；
  
  (三)、周日及国家法定节假日（停止施工）；
  
  以上装修管理要求于2019年1月1日起开始实行，请各业户及装修负责人积极配合我司的管理工作并相互知照，不便之处，敬请原谅。感谢大家对物业服务工作的大力支持和配合！
  
  如有疑问欢迎拨打24小时服务电话：0750-3289000与物业服务中心联系。
  
  此致
  
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  （五邑碧桂园装修服务微信公众号） 2019-06-13 23:22:42