住宅装修需要办理哪些手续

• 137****5668 根据物业管理条理第53条规定:第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
  所以装修房子的时候要去办手续,具体流程各个地方和物业公司略有不同,去管理处就会告诉你.
  以下是某人办理手续的过程：
  1、签收的文件一大堆，填表和签字花了1个多小时。
  2、要进行改造的内墙和窗门，必须一一注明，所以拉着物业监管人员仔仔细细的察看了1次房子，对要改造的地方一一指出。
  3、缴纳的费用清单
  物业管理费 321.9（每平方0.75元，一次性预交3个月）
  水电周转金 100 （相当是自来水公司的押金）
  垃圾处理费 42 （7元/月，收半年）
  电梯费 90 （3个月）
  装修保证金 1000 （装修完成无问题全额退还）
  管理费 250 （**冤的收费，物业的杰作）
  合计 1803.9元
  4、填写的是自行装修。
  5、水表、电表底数明天去拿。 2018-06-20 17:12:23
• 143****0580 1，需要的。
  2，小区内的房子装修之前，需要交纳一定的装修押金、跟物业签订装修协议，内容包含装修垃圾清运费，装修时间以及装修相关注意事项和事宜。房子装休息完毕后还要通过物业公司的相关人员验房，看是否出现装修造成的质量问题和隐患等等！ 2018-06-20 17:12:17
• 133****1103 《住宅室内装饰装修管理办法》第四条：直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
  　　第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
  　　非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
  　　第十四条　申报登记应当提交下列材料：
  　　(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；
  　　(二)申请人身份证件；
  　　(三)装饰装修方案；
  　　(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
  　　(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
  　　(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
  　　非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
  　　第十五条　物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
  　　装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
  　　第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
  　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
  　　(一)装饰装修工程的实施内容；
  　　(二)装饰装修工程的实施期限；
  　　(三)允许施工的时间；
  　　(四)废弃物的清运与处置；
  　　(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
  　　(六)禁止行为和注意事项；
  　　(七)管理服务费用；
  　　(八)违约责任；
  　　(九)其他需要约定的事项。 2018-06-20 17:12:11
• 143****6902 根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
  一、房屋装修申报
  （1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
  （2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
  （3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
  二、房屋装修申报提交材料
  （1）房屋装修申请表；（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件；
  （4）房屋租赁的，应提交租赁合同；（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
  三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
  （1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；
  （4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、安全监督手续；
  （7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。 2018-06-20 17:12:05