住宅装修需要办理哪些手续?如何办理房屋装修手续

• 151****8743 《住宅室内装饰装修管理办法》第四条：直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
  　　第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
  　　非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
  　　第十四条　申报登记应当提交下列材料：
  　　(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；
  　　(二)申请人身份证件；
  　　(三)装饰装修方案；
  　　(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
  　　(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
  　　(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
  　　非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
  　　第十五条　物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
  　　装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
  　　第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住 2019-07-20 23:34:03
• 137****4347 1，需要的。
  2，小区内的房子装修之前，需要交纳一定的装修押金、跟物业签订装修协议，内容包含装修垃圾清运费，装修时间以及装修相关注意事项和事宜。房子装休息完毕后还要通过物业公司的相关人员验房，看是否出现装修造成的质量问题和隐患等等！ 2019-07-20 23:33:58
• 133****1076 门面房装修应该持相关门面房资料，去所在区城市管理综合行政执法局，申请办理店铺门头审批手续，领户外广告的审批表格。
  审查合格以后，再拿着填写审批表格，到市管理综合行政执法局核准。相关的业务部门会在在5个工作日以内进行核准，审批同意后发放门面房装修核准证。 2019-07-20 23:33:51
• 138****5620 物业服务内容包括哪些？
  
  ⑴ 物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
  
  ⑵ 公共绿化的维护；
  
  ⑶ 公共区域环境卫生的维护；
  
  ⑷ 公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
  
  ⑸ 物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
  
  ⑹ 物业维修、更新、改造费用的账务管理；
  
  ⑺ 物业服务档案和物业档案的保管；
  
  ⑻ 其他合同约定物业管理事项。
  
  住宅物业服务收费标准是如何规定的？
  
  根据2012年9月15日实施的《青岛市物价局物业服务收费管理办法》规定。物业服务收费根据物业的类型、提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业管理区域的前期物业服务收费实行政府指导价：未配备电梯的收费在0.39元至2.08元每月每建筑平方米之间，配备电梯的收费在0.83元至2.52元每月每建筑平方米之间；业主大会成立前的普通住宅物业管理区域，因建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能达到购房合同约定标准的，物业服务费用应减免20%，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。
  
  非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域的物业服务收费和各类非住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。
  
  普通住宅物业管理区域包括下列建设项目或物业管理区域：
  
  ⑴ 经济适用住房、集资建房、房改房、廉租住房物业管理区域；
  
  ⑵ 公共租赁性住房物业管理区域；
  
  ⑶ 普通（限价）商品住房物业管理区域；
  
  ⑷ 配建保障性住房（经济适用住房、廉租住房）的商品住房建设项目；
  
  ⑸ 其他符合政府规定的普通住宅标准建设条件的建设项目。
  
  业主在物业管理活动中的权利和义务有哪些？
  
  
  ⑴ 业主在物业管理活动中，享有下列权利：
  
  ① 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
  
  ② 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
  
  ③ 提出制定和修改管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则的建议；
  
  ④ 参加业主大会会议，行使投票权；
  
  ⑤ 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
  
  ⑥ 监督业主委员会的工作；
  
  ⑦ 监督物业服务企业履行物业服务合同；
  
  ⑧ 对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权；
  
  ⑨ 监督专项维修资金的管理和使用；
  
  ⑩ 法律、法规规定的其他权利。
  
  ⑵ 业主在物业管理活动中，应履行下列义务：
  
  ① 遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则；
  
  ② 遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  
  ③ 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  
  ④ 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  
  ⑤ 按时交纳物业服务费；
  
  ⑥ 法律、法规规定的其他义务。 2019-07-20 23:33:47
• 157****7354 物业办理的入住手续
  
  
  
  一、携带办理入住资料、各项缴费凭证、房屋交接流程表到物业，物业工作人员确认业主身份后，指导业主下载幸福绿城APP（可提前自行下载）
  
  下载流程：幸福绿城APP，开启智慧生活新篇章！
  
  
  
  二、到S7# 2楼财务办公室，办理缴费手续（水电暖、装修押金、物业费、装修垃圾清运费）。
  
  
  
  三、携带购房合同原件、房主（双方）身份证复印件到前台办理交房手续。
  
  
  
  四、签署：前期物业服务协议（一式两份），治安、消防责任书，业主入伙资料清单，确认书，业主临时管理规约，业主手册。
  
  
  
  
  
  
  
  前期物业服务协议
  
  治安、消防责任书
  
  
  
  
  
  
  
  业主入伙资料清单
  
  确认书
  
  
  
  
  
  
  
  业主临时管理规约
  
  业主手册
  
  
  
  五、领取钥匙。
  
  
  
  六、物业工作人员陪同业主验房，填写业主房屋验收表。
  
  
  
  手续办理完成后
  
  就要开始装修啦 2019-07-20 23:33:43