一、政府新区建设只要是划入新区建设的已建商品房，被拆迁的概率就是百分之百。拿成都天府新区来说，为了促进成都市发展活力，以往华阳镇的很多农民都变成了拆迁户。一夜之间曾经靠一亩三分地生活的他们变成了手握几套房收着房租的包租公。但是想要买到政府新区建设的房，并不容易。这就需要你拥有对国家政策和国家建设的重心和方向，如果能够提前看到这一点，那买到拆迁房的概率也就提升了。二、影响城市发展的房拿一二线城市来说，随着经济和城市的发展，中心城区的房肯定是往高大上建造。但是老城区有一部分是上个世纪70.80年代的老房，这类型的房子楼层矮、环境差、物业水平低。和旁边现代化的大商场完全格格不入，甚至已经影响了周边居住环境，也影响了整个城市发展建设。那这样的房子就很有可能将面临被拆除的危险，毕竟对于整个城市而言，它的存在的确碍事。三、产权快到期的老房这两年来，房地产市场买二手房的人数已经超过了买新房的人。一方面是因为二手房手续简单，可直接拎包入住。另一方面也是因为二手房产权快要到期，可能有拆迁的可能。
全部3个回答 >通常来说房屋为什么会渗水？
152****7974 | 2018-10-30 15:50:58
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145****2949 1、家中管道漏水 安装准确是关键
房间水管接口漏水怎么办，相信大家碰到这个问题的时候都是会很烦恼，而且到这个时候也是会忙得手忙脚乱的到处搬救兵。
产生原因：管道安装不好
安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理这样就是容易会造成管道漏水的原因。
修补办法：凿开管道做防水
凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后做渗水检验，如没有问题那么就可以恢复墙面了。
2、房屋漏水 保护层要重做
防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，这样室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，这样也是会给生活带来很大的影响。
产生原因：防水层遭到破坏
人为的施工破坏也是会导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会一些问题的。
修补办法：铲掉重做防水
首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，对它进行重新做防水处理。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补好了。
3、墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。
产生原因：没有充分捣实
施工人员没有按照施工要求及规范施工;有可能是你在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。
修补办法：渗漏处铲掉重做
一旦发现漏水，这个时候一定要找到漏点。找到渗漏点后，这样才能对你的墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，这样才可以对它进行重新做防水，然后再对进行恢复。 2018-10-30 15:51:50 -
144****0189 房子为什么会漏水
1、房子漏水可能是楼板结构出现了问题。这类情况主要是针对年成比较久的房子，当然也有可能是房子的质量有结构本身有问题，使用过程中楼板就容易出现漏水情况了。
2、房子漏水有可能是上层楼上房子施工对其防水层造成了破坏引起的。这个原因就是这种情况非常多见，大多数房屋漏水的真正原因就是这个，纯粹是由于楼上造成的，主要的解决方式就是找楼上房主绣上，让他们将防水层补回去，房子漏水的问题就可以解决了。
3、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
4、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专门的补漏师傅了。 2018-10-30 15:51:37 -
143****7118 1、检查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有着它的原因，要解决这个房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。
4、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
5、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。 2018-10-30 15:51:24
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理论上轻钢房屋的主体结构设计年限是90年。轻钢房屋是一种源自欧美的新型房屋,其主要材料是镀锌轻钢龙骨和绿色环保的合成材料。并且轻钢结构的性能远优于传统的砖混住宅。
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每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款**是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。
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1月份虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。2月份由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。3月份春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。4月份是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大
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期房什么时候交**？一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。期房什么时候交**？期房的优缺点分别是什么呢？期房的优缺点分别是什么呢？（一）买期房的缺点1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，3、购房者会是较大经济受害者，这开发商如在交房前倒闭，种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。（二）买期房的优点1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。一般开发商所能提供的较多的房源，买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2、期房的价格一般比现房价格优惠，正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。
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