上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。
全部3个回答 >通常来说什么样的房子会拆迁？
131****4096 | 2018-09-28 11:32:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
154****0185 一、政府新区建设
只要是划入新区建设的已建商品房，被拆迁的概率就是百分之百。
拿成都天府新区来说，为了促进成都市发展活力，以往华阳镇的很多农民都变成了拆迁户。一夜之间曾经靠一亩三分地生活的他们变成了手握几套房收着房租的包租公。
但是想要买到政府新区建设的房，并不容易。这就需要你拥有对国家政策和国家建设的重心和方向，如果能够提前看到这一点，那买到拆迁房的概率也就提升了。
二、影响城市发展的房
拿一二线城市来说，随着经济和城市的发展，中心城区的房肯定是往高大上建造。但是老城区有一部分是上个世纪70.80年代的老房，这类型的房子楼层矮、环境差、物业水平低。和旁边现代化的大商场完全格格不入，甚至已经影响了周边居住环境，也影响了整个城市发展建设。
那这样的房子就很有可能将面临被拆除的危险，毕竟对于整个城市而言，它的存在的确碍事。
三、产权快到期的老房
这两年来，房地产市场买二手房的人数已经超过了买新房的人。一方面是因为二手房手续简单，可直接拎包入住。另一方面也是因为二手房产权快要到期，可能有拆迁的可能。 2018-09-28 11:33:27 -
145****9220 根据国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 2018-09-28 11:33:16 -
155****0277 一般是旧城区的二手房，拆迁概率大，新建的商品房拆迁概率小，因为的刚规划的。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。这样，旧的城区改造就符合当地拆迁的范围。 2018-09-28 11:33:02
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用
全部3个回答 > -
答
1、家中管道漏水 安装准确是关键房间水管接口漏水怎么办，相信大家碰到这个问题的时候都是会很烦恼，而且到这个时候也是会忙得手忙脚乱的到处搬救兵。产生原因：管道安装不好安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理这样就是容易会造成管道漏水的原因。修补办法：凿开管道做防水凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后做渗水检验，如没有问题那么就可以恢复墙面了。2、房屋漏水 保护层要重做防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，这样室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，这样也是会给生活带来很大的影响。产生原因：防水层遭到破坏人为的施工破坏也是会导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会一些问题的。修补办法：铲掉重做防水首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，对它进行重新做防水处理。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补好了。3、墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。产生原因：没有充分捣实施工人员没有按照施工要求及规范施工;有可能是你在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。修补办法：渗漏处铲掉重做一旦发现漏水，这个时候一定要找到漏点。找到渗漏点后，这样才能对你的墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，这样才可以对它进行重新做防水，然后再对进行恢复。
全部3个回答 > -
答
每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款**是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。
全部4个回答 > -
答
在现代家庭中，很难找到一间屋不缺角，因为现代的屋大多数不是四方形。一个真正幸福的家庭，有能力的话，要追求一间〔四正〕的家居！中国古文化中的四合院，设计上便取其四方形的屋，才是**安全安稳，**有福气的家居。因此千万别买一间三尖八角的屋！不规则形态的屋，必应验移民，多变化变动。房屋缺角：房屋缺角一词由何而来?简单地说，这是基于古老的"天圆地方"的学说。但在很多现代房屋中却一点也体现不出来，因此出现了房屋缺角一词。以房屋的中心为圆心点，连接房屋的**远点为半径画圆(包括内阳台，但外阳台和飘窗都不算在内)，所缺部分的长度等于或大于，2/3以上就为严重缺角。若在2/3以内，所缺的又不是主要方位，比如说房子少东南角，为长女的位置，如果家中没有女儿，关系就不大。
全部3个回答 >
