1月份虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。2月份由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。3月份春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。4月份是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大
全部5个回答 >通常来说买房****低多少？
156****5378 | 2019-04-24 09:17:30
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135****1802 每个地区的标准不一样,一般情况如下:
1、在首套房的情况下,商业贷款**是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 2019-04-24 09:18:14 -
157****9787 各地各个时段情况都不一样,像们这一般首套房**为30%以上,多少钱的话就要看所买的房子多大面积了,下面一起来看看上海买房**一般是多少?**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%.综上所述,每个地方的**大同小异,我建议当地的售楼部咨询一下。 2019-04-24 09:18:05 -
154****6710 买房**一般是多少？
1、买首套房**
商业贷款**比例：新房**比例第1套房是**3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款**比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款**比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。
2、买二套房**
商业贷款**比例：第2套房是**6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金**比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款**款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。 2019-04-24 09:17:57 -
133****8040 房子**的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式**比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款**比例是三成，而公积金贷款**比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。
因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房**一般情况如下：
1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为二成。
2、 在第二次置业的情况下,购买房产的**低**为五层。
3、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，**大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。 2019-04-24 09:17:48
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使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。
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商铺公共维修基金怎么算1、一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。2、在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。商铺公共维修基金缴纳标准是什么商铺公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金的收取标准是：1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。比如商铺，一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
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找中介买房中介费多少?国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。找中介买房中介费多少？找中介买房要注意什么？找中介买房要注意什么?1、购买者本人仍需要尽相应注意义。对中介和对方所述未见具体证据不能轻信，对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题，必要时要亲自到相关部门核实。总之，购房者也要自己多尽审核义务。2、任何承诺及保证必须书面落实在交易前或交易过程中，任何重要说明和承诺，都应该确保能落实在书面文件中。记住: 任何承诺不落实在书面上，就等于没有。3、要防备”意向金”陷阱。中介可能会提出支付数额大小不一的意向金”“看房费”等要求，往往辅以房源紧张”、“多人有意购买等让购房人心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房老不加甲老不仔细宙核就交钱答订书而城、 立下 叫不管气氛多么紧张，只要是涉要注意: 只要是涉及交钱、涉及签署书面文件，一定要慎之又慎。4、对签字的书面文件都要注意审核在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》《看房单》、《意向书》、《佣金确认单》只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚再决定是否签字签署合同等文件不能留空白。5、在交易时应三方亲自确买方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认亲自交流确认交易，还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况。
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一、买房交**注意事项1、购房者买房交**时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、购房者在买房交**时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。3、购房者买房交**之前，一定要留意合同是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。买房交**注意事项 什么时候交**合适二、什么时候交**款合适**款和你的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系。购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付**款，然后由开发商出具**款收据。购房者凭借购房合同、**款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交**款，否则很容易造成纠纷。
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