买房首付比例一般是房屋总价的30%。对于购买首套普通自住房的购房者来说，贷款利率下限降低为贷款基准利率的70%。但是部分地区规定，对于已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的购房者来说，如果是为了改善居住条件再次申请住房贷款，银行等金融机构可以采用首套住房贷款政策进行贷款，而对于已经拥有1套住房但是相应购房贷款没有结清的购房者来说，最低首付款比例不得低于房屋总价的40%。对于购房者来说，申请房贷时要量力而行，部分购房者认为贷款额度越大越好，但事实并非如此，这样一来，贷款期限越长、贷款额度越大，需要支付的利息也就越多，就会增加购房者的还款压力。如果购房者存在信用卡不良信用记录，一定要申请清除或是开具有关证明，以免贷款失败。
首付要给多少比例
181****1008 | 2025-05-31 11:48:41
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185****3067 首付比例，各地不同，通常20%起，但最好准备30%以上，以防万一。 2025-06-06 15:12:00
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151****1226 首付比例20%-40%。 2025-06-03 10:48:44
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151****0248 首付比例受经济环境、信贷政策影响，近年来多在20%-40%区间波动。 2025-06-01 15:47:03
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188****9537 首付比例？看政策，看银行，看运气。 2025-05-31 20:42:01
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184****4302 首付比例因地区政策和银行贷款政策而异，通常在20%至40%之间。具体比例需根据当地政策、购房者信用状况和银行评估结果确定。建议咨询当地银行和房产中介，获取最准确的首付比例信息。 2025-05-31 17:10:24
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在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。
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首套房商贷首付是30%，公积金是20%。二套房，最低首付为50%，是三套房，银行根据房价的情况可以不予与贷款。①二手房屋首付和新房相同，但最大区别是，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%，所以二手房额度比新房低，首付要高。②贷款额度和年限也是影响首付的因素，例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款，要根据购房者资金计划和个人需求，还款能力等判断。③准备首付款的时候，还需要注意自己储备，不能把所有投入其中，要预留其他费用。新房需要契税，装修费用，月供等。二手房准备契税，增值及附加税，个税，中介费，评估费等。除此之外，装修费用，家具家电也需要列入其中，否则不装修同样无法入住。
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首付比例受政策影响，通常30%。但不同城市、不同银行可能有所差异，需关注最新政策动态。
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听说商铺首付至少一半，具体还得看银行怎么说。
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