买房首付比例是多少

首套房商贷首付是30%，公积金是20%。二套房，最低首付为50%，是三套房，银行根据房价的情况可以不予与贷款。①二手房屋首付和新房相同，但最大区别是，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%，所以二手房额度比新房低，首付要高。②贷款额度和年限也是影响首付的因素，例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款，要根据购房者资金计划和个人需求，还款能力等判断。③准备首付款的时候，还需要注意自己储备，不能把所有投入其中，要预留其他费用。新房需要契税，装修费用，月供等。二手房准备契税，增值及附加税，个税，中介费，评估费等。除此之外，装修费用，家具家电也需要列入其中，否则不装修同样无法入住。

在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。

公积金贷款买房，首套房、第二套改善型住房首付比例为30%;第二套房首付比例为60%;第三套及以上或第三次及以上的，停贷。

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杭州买房首付比例：1、限购地区首套房的首付是25%，二套房的首付是35%。2、非限购地区首套房首付是20%，二套房的首付是30%。3、现阶段的房贷利率首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。如果使用的是住房公积金贷款，职工家庭名下拥有1套住房，无住房公积金贷款记录的， 执行二套房政策。杭州购房限购政策1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。在限购区域内购买房屋本地户籍的最多可以购买两套，外地户籍的可以购买一套。外地户籍想要购买房屋的话，需要在本市市区范围之内有交社保或个税的记录。2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。在非限购区域内购买房屋是不限制户籍的，而且购买的套数也不受限制，但如果是通过贷款的方式来购房，最多可以购买两套。非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。

在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。